NEUBAUBÜRO im COTTAGEVIERTEL

1190 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Terrasse Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 130,00 m²
  • Nutzfläche 130,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.632,00
  • Kaution € 5.200,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 104,69 kWh/m².a
D fGEE: 2,27

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1970

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

NEUBAUBÜRO in GRÜNLAGE mit BALKON

In einer Anfang der 70er-Jahre im Cottagegebiet erbauten Eigentums-Wohnanlage liegt dieses 5-Raum-Büro im 2.Stock (kein Lift) und bietet neben einer sonnigen Terrasse folgende

Raumaufteilung:
großzügiger Vorraum & Flur (ca.18m²), 2 Zimmer (ca. 42m²) mittels Wanddurchbruch verbunden, westseitige Terrasse (ca. 8m²) mit Blick in eine große, gepflegte Gartenanlage, Küche (ca. 7m²), zwei große, ein kleineres Zimmer (ca. 2x18m² & 11m²), Wannenbad mit WC (ca. 4m²), separates WC, Abstellraum.

Ausstattung:
- in allen Wohnräumen Fertigteil-Parkettboden,
- Einbaukästen im Flur und teilw. Büroräumen
- moderne Kücheneinrichtung mit Buchenholzfronten und neuen Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination),
- Gas-Etagenheizung.

Im Keller befindet sich noch ein nett eingerichtetes "Kellerstüberl" mit Tagesbelichtung, das zu diesem Büro gehört.

Die Anmietung einer geräumigen Garagenbox (für 1 größeren oder 2 kleinere PKW) ist bei Bedarf um € 140,- + 20% USt. möglich.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor:
HWB: 104,69 kWh/m².a --> Klasse: D
fGEE: 2,27 --> Klasse: D

Virtuelle 360° Tour:
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1360zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 272
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Gesamtbetrag 1632
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:104.69 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Objekt Nr. 5/17125 | Objekt melden
  • Bürofläche 130 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.632,00

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