TOLLE 3-ZIMMER-MAISONETTE MIT 44 m2 TERRASSENFLÄCHE

1220 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Klimatisiert

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 101 m²
  • Nutzfläche 145 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 579.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 23 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,67

Zustand

  • Baujahr 2017

Beschreibung

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine atemberaubende Maisonette mit insgesamt über 44 m² Terrassenflächen in einem wunderschönen Neubauprojekt in Wien-Donaustadt zum Erwerb an.

In der selben Wohnanlage haben wir ebenfalls noch folgende Wohnungen zum Verkauf:

  • 2-Zimmerwohnung mit 3 m² Balkon um € 280.000,-
  • 2-Zimmerwohnung mit mit 4 m² Loggia um € 283.000,-
  • 2-Zimmerwohnung mit 4 m² Loggia um € 290.000,-
  • 2-Zimmerwohnung mit 44 m² Gartenfläche um € 324.000,-
  • 3-Zimmerwohnung mit 6 m² Loggia um € 372.000,- 
  • 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 64 m² Terrassenfläche um € 649.000,-

Räumlichkeiten: 

1. DG: Über den Vorraum erreichen Sie das WC, das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist sowie das ca. 13 m² große Gästezimmer als auch das ca. 18 m² große Schlafzimmer. Die ca. 5 m² große Nord-Ost Terrasse ist sowohl vom Schlaf- als auch vom Gästezimmer aus zu erreichen. Weiters gelangen Sie über den Vorraum in den Abstellraum sowie in das obere Geschoss der Wohnung.

2. DG: Über den offenen, ca. 39 m² großen Wohn- und Essbereich lässt sich die komplett ausgestattete Küche als auch der zweite Abstellraum sowie das zweite WC erreichen. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie zum einen auf die ca. 15 m² große Nord-Ost Terrasse, auf der Sie Ihren Kaffee bei Sonnenaufgang genießen können und zum anderen auf die ca. 24 m² große Süd-Terrasse, auf der sich die Abendsonne in einer ganz besonderen Atmosphäre genießen lässt.

Ausstattung: Die Nassräume sind verfliest und die Wohnräume mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit einer Schall- und Wärmeisolierung sowie eine Wärmeschutzfassade sorgen für einen optimalen Energiewert. Eine Komplettküche inkl. E-Geräte, als auch ein ca. 2 m² großes Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Weiters ist die Wohnung komplett klimatisiert.

Der Verkaufspreis beträgt € 579.000,-. Ein Tiefgaragen-Abstellplatz kann um € 25.000,- optional dazu erworben werden.

Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 156 5770 erreichen. 

Allgemein:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Diese neu erbaute Wohnanlage in Wien-Donaustadt besticht durch ihre intelligent angelegten Wohnungen und vermittelt einen gewissen Urlaubs-Flair. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Lokale sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum "K1", welches ein Fitnessstudio sowie viele weitere Möglichkeiten zum Verweilen mit sich bringt, ist lediglich 300 Meter von der Wohnanlage entfernt. Ebenfalls ist das Donauzentrum, welches als zweigrößtes Einkaufszentrum Österreichs gilt und zugleich ein Entertainmentcenter mit Kino, Restaurants & Bars beherbergt, rasch zu erreichen.

Darüber hinaus erreichen Sie in wenigen Minuten die Alte Donau, an der sich die Freizeit wunderbar verbringen lässt. Hier bleiben dank den zahlreichen Rad- und Laufwegen sowie vielen weiteren Freizeit-Möglichkeiten keine Wünsche mehr offen.

Öffentlicher Verkehr:
Die Wohnanlage kann mit einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung glänzen. So ist der Kagraner Platz, welcher eine direkte Anbindung an die U-Bahn-Linie U1, die Straßenbahnlinie 26 sowie an die Buslinien 22A, 24A, 25 und 31A bietet, in kurzer Gehdistanz zu erreichen.

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Thomas-Klestil-Platz 13, 1030 Wien


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Objekt Nr. 2227 | Objekt melden
  • Wohnfläche 101 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 579.000

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Herr Sandro Stadelmann, Akad. IM

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