Eine der schönsten Altbauwohnungen der Stadt - mit Innenhofbalkon!

4020 Linz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Lift Keller Altbau Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 140,68 m²
  • Kellerfläche 6,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.794,48
  • Betriebskosten (Netto) € 170,00
  • Kaution € 5.500,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 74,1 kWh/m².a

Befristung

  • Verfügbar ab Juli 2019
  • Befristung 8 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine mit viel Liebe zum Detail generalsanierte Familienwohnung in einem perfekt gepflegten Jugendstilhaus in verkehrsberuhigter Lage neben der Landstraße.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock des Hauses Schillerstraße 5 und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten:

Sie haben alle Freuden des typischen Altbaus ohne auf den Komfort einer Neubauwohnung verzichten zu müssen:

> Großzügige Räume mit fast 3 Meter Raumhöhe
> Parkettböden & moderne Fliesen
> Neubau - Bad mit Dusche und Badewanne
> Moderne Tischlerküche
> Separater Wirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und es gibt die Möglichkeit einen zusätzlichen Kühlschrank/Gefrierschrank oder einen Weinkühler etc. unterzubringen.

Raumaufteilung:

> Vorraum/Diele mit einem großzügigen, maßangefertigten Garderobenschrank vom Tischler
> Südseitiges Wohnzimmer mit über 34 m²
> 3 (Schlaf-) Zimmer zwischen 16 und 26 m²
> Separater Küchenraum mit eigenem Essplatz und Ausgang zum modernen, verglasten Innenhofbalkon
> Bad mit Badewanne, Glasdusche, modernem Waschtisch und WC (selbstverständlich mit Fenster für ideale Belüftung)
> Separates WC mit Handwaschbecken
> Wirtschaftsraum

Alle Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz und alle Räume wurden mit modernen Lampen bzw. Spots ausgestattet.

Parken können Sie bequem im abgesperrten, hauseigenen Innenhof. Hier sind Parkplätze zum Preis von Brutto € 96/Monat für Sie reserviert.

Vor der Türe und rund um die Liegenschaft gibt es ausreichend Kurzparkzonen.

Die Landstraße mit sämtlichen öffentlichen Verkehrsmitteln, Gastronomieerlebnissen und Einkaufsmöglichkeiten liegt lediglich 50 Meter von Ihrer Haustüre entfernt.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1476,8zzgl 10% USt.
Betriebskosten 170
Umsatzsteuer 147,68
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Gesamtbetrag 1794,48
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Heizwärmebedarf:74.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Mehr über Projektas

Objekt Nr. 2713/5270 | Objekt melden
  • Wohnfläche 141 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.794,48

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Herr Manuel Wolfsteiner, MBA

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