"So nah" - Thermalbad, Golfplatz, Wandergebiet und Skipiste - "alles da!"

9546 Kleinkirchheim | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Möbliert Autoabstellplatz Keller Kabel/Sat-TV Dusche

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 40 m²
  • Kellerfläche 2,23 m²
  • Nutzfläche 51 m²

Kosten im Detail

  • Käuferprovision lt. Maklerverordnung
  • Kaufpreis € 145.000
  • Betriebskosten (Netto) € 99,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 99,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 99,00

Energieausweis

D HWB: 96,3 kWh/m².a
C fGEE: 1,71

Zustand

  • Baujahr 1972

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Die ca. 40 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC, Schlafzimmer, offene Wohnküche und Balkon. Zusätzlich gibt es ein eigenes Kellerabteil sowie einen zugewiesenen Parkplatz. Durch die Nähe zu Liftstationen des Skigebietes und der beiden Thermen Kathrein und Römerbad sind abwechslungsreiche sportliche Aktivitäten das ganze Jahr direkt vor der Haustüre. Die Wohnung wird voll möbliert, einfach einziehen und Erholung genießen.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an!!!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Bad Kleinkirchheims und der neu gestalteten Therme St. Kathrein und dem bekannten Römerbad entfernt, befindet sich diese Mietwohnung in unmittelbarer Nähe zur Maibrunnabfahrt. Banken, Apotheke und Supermärkte sind mühelos im Ortszentrum zu erreichen. International ausgezeichnete Restaurants und bodenständige Gasthäuser laden zu einer Genussreise durch die Region ein. Kaffeehäuser und Konditoreien verführen zu einem Stück hausgemachter Mehlspeise nach einem sportlichen Skitag. Über 100 Km bestens präparierte Skipiste, 24 Liftanlagen und 23 urige Skihütten lassen das Skifahrerherz höher schlagen. Abseits der Skipisten bietet die Region Bad Kleinkirchheim St. Oswald noch die Möglichkeit zum Rodeln, Langlaufen, Schneeschuhwandern, Eislaufen uvm. Die Sommermonate werden durch verschiedenste Rad- und Wanderrouten sowie dem nahegelegenen Golfplatz ebenfalls aktiv genützt. Die Bezirksstädte Spittal an der Drau und Villach mit Bahn- und Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sind in ca. 40 Min zu erreichen.

Das voll möblierte Appartement liegt nur wenige hundert Meter außerhalb des Ortskerns von Bad Kleinkirchheim in unmittelbarer Näher zur Maibrunnabfahrt. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die international bekannten Ski Abfahrten (Franz Klammer Abfahrt) machen Bad Kleinkirchheim zu einer über die Grenzen Österreichs bekannten Ski Region. Auch die beiden großen Thermalbäder Römerbad und Kathrein Therme bieten mit den großen Wasser- und Saunalandschaften das ganze Jahr Wellness beinahe vor der Haustüre. Durch die volle Ausstattung der Wohnung ist eine umgehende Nutzung möglich.

Wohnfläche:

ca. 40 m²

Kellerabteil:

vorhanden

Parkplatz:

PKW-Stellplatz direkt beim Haus

Aufteilung:

Vorraum, offene Wohn- Küche, Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie separates WC

Extras:

durch die Nähe zur Maibrunnabfahrt und zum Ortskern eignet sich diese Wohnung ideal für die Freizeitnutzung als auch für einen langfristigen Hauptwohnsitz.

Fenster und Balkontüre

Holz Isolierverglasung

Türen:

Vollholztüren

Böden:

Wohnräume und Vorzimmer: Laminat

 

Badezimmer und WC: Fliesen

Küche:

vollmöbliert mit Kühl- Gefrierkombi, Herd, Backofen und Dunstabzug

Heizung:

Elektroheizung

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Auftraggeber vorgelegt und von diesem auf Vollständigkeit und Richtigkeit bestätigt wurden.

Mehr über Altmayer Immobilienservice GmbH

Objekt Nr. 14000965 | Objekt melden
  • Wohnfläche 40 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 145.000

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Herr Hermann Altmayer MBA

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