Erstbezug nach Generalsanierung, Büro mit Terrasse in Jahrhundertwendevilla

1180 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Garage Büro Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 218,00 m²
  • Nutzfläche 218,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.949,20
  • Betriebskosten (Netto) € 549,20
  • Kaution € 11.970,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 151,24 kWh/m².a
fGEE: 2,89

Zustand

  • Baujahr ca. 1910

Beschreibung

ERSTBEZUG -GENERALSANIERUNG - BÜRO MIT GARTENSEITIGER TERRASSE
Jahrhundertwendevilla Nähe Gymnasiumstraße u. Anastasius Grün Gasse, 1. Stock, Befristung nach Vereinbarung

RAUMAUFTEILUNG
2 Eingänge, 7 Arbeitsräume (2 davon als großes Besprechungszimmer geeignet), Teeküche, Abstellraum, 3 Duschen, 3 Toiletten

AUSSTATTUNG
Teeüche mit Herd, Ceranplatte, Mikrowelle, Dunstabzug, Tiefkühlkombination, Geschirrspüler, Waschmaschine
Serverraum: Verkabelung, Kabel/TV/SAT
Klimaanlage (Zusatzheizung), Fußbodenheizung, Außenjalousien, moderne Beleuchtungskörper, Safe
1 Garagenplatz Optional (€ 180,-- brutto)
+ Hauszentralheizung mit Gas A-Konto : € 321,24 brutto monatlich

Supermarkt und Busstation in unmittelbarer Nähe: Bus 35A, 37A, 40A, Straßenbahn 40 und 41 in Gehdistanz (7 Min.)

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First letting after complete refurbishment, terrace facing the garden, well kept turn-of-the-century building close to Anastasius Grün Gasse and Gymnasiumstraße
1st floor, period of tenancy by agreement

LAYOUT
2 entrances, 7 office premises (2 of them suitable as a large conference room), kitchen, storeroom, 3 showers, 3 toilets

FITTINGS AND FIXTURES
kitchen with oven, ceramic glass cooking top, microwave, extractor fan, fridge-freezer, dishwasher, washing machine
server room: wiring, cable / TV / SAT
air conditioning (additional heating), underfloor heating, central heating by gas, outside blinds, modern lighting fixtures, safe
1 garage space additionally available: € 180,00 incl. VAT per month
+ advance down payment for heating: € 321,24 incl. VAT per month

supermarket and buststation in the immediate vicinity: Bus 35A, 37A, 40A, tram 40 und 41 within walking distance (7 min.)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2000zzgl 20% USt.
Betriebskosten 457,67zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 491,53
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Gesamtbetrag 2949,2

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Objekt Nr. 1069/16911 | Objekt melden
  • Bürofläche 218 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 2.949,20

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Frau Eva Krulis

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