gut eingeführtes Hotel - Nähe Therme Lutzmannsburg

7361 Lutzmannsburg | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf

Ausstattung

Balkon Möbliert Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten

Fläche im Detail

  • Grundfläche 3640 m²
  • Gartenfläche 150 m²
  • Gesamtfläche 3640 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

B HWB: 49,9 kWh/m².a
C fGEE: 1,03

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Gut eingeführtes Hotel mit hohem Anteil an Stammkunden.. Ausgewiesenes, familienfreundliches, gehobenes 3 Sterne Hotel Garni in unmittelbarer Thermennähe Ziel ist es, weg von Alltagshektik, Ruhe finden inmitten der Weinreben, Lutzmannsburg - ein beliebtes, ganzjähriges Urlaubsziel.

In dieser Region dreht sich viel um die berühmten Weine mit den großen Namen, die in Vinotheken Weinlounges und direkt bei den besten Winzern der Region, sowie die vielseitigen Festivals und Seefestspiele zum probieren und verweilen einladen.

Besonders beliebt ist aber auch bei Familien mit Kindern, die über die Grenzen hinaus bekannte und besonders beliebte Sonnentherme. Eltern finden Ruhe, Kinder die Abwechslung und den Spaß - mit einem Ausbau der Therme und Attraktivierung in den kommenden 2 Jahren, wird mit einer Steigerung der Auslastung von bis zu plus 20% in der Region erwartet - mit ständig wachsendem Freizeit- und Wellnessangebot - ist die Sonnentherme einer der größten Magnete der Region.
Ein angesehenes, ganzjähriges Urlaubsziel mit Synergien für Familien mit Kindern aber auch Naturliebhaber oder Radfahrer.

Software: die aktuelle Version des Hotelsystems inkl. Anmeldung ist vorhanden.

Mit Ausnahme einer 14 tägigen Ruhepause liegt hier ein Ganzjahresbetrieb vor.

Das Hotel verfügt rund 30 Zimmer. Mehrheitlich Mehrbettzimmer. Die mögliche maximale Belegung des Hotels ist mit 110 Betten erreicht.

Die Ausstattung übertrifft die Anforderungen der Kategorie. Modernem Duschbad + separates WC, Sat-TV, WiFi, etc. Moderne Zimmer mit bodentiefen Fenstern, Terrassen die in den Garten münden oder Balkone.

Moderner Frühstücksraum mit direktem Zugang zum Innenhof.

Auslastung 45 % mit hohem Anteil von Stammkunden, aufgrund der gebotenen Qualität.
Das Hotel ist an sämtliche Buchungsplattformen angeschlossen und generiert über die hoteleigene Homepage ebenso relevantes Volumen. Hotelsystem PROTEL.

Sehr geringe Personalkosten, aufgrund der Ausrichtung Übernachtung/Frühstück.

Das angeschlossene Restaurant ist erfolgreich verpachtet.

Das gesamte, moderne und kosteneffiziente Haus verfügt über sämtliche aktuellen Prüfprotokollen + Genehmigungen gemäß der Gewerbeordnung.

Sehr guter Gewinn / erleichtere Führung 3 Sternehaus Garni. Aktuelle Schätzgutachten liegen vor.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Klaus-Hannes Hudec
+43 699 184 100 65
klaus.hudec@immo-company.at

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Objekt Nr. o2100130979 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 3.640 m²
  • Zimmer 31
  • PreisAuf Anfrage

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