FREUDE AN DER ARBEIT LÄSST DAS WERK TREFFLICH GERATEN (ZITAT) - IN DIESER WERKSTATT KEINE LEEREN WORTE! ERSTBEZUG! NEUBAU! FERTIGSTELLUNG SOMMER 20191

3340 Waidhofen an der Ybbs | Betriebsobjekt, Miete, Produktion

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Neubau Produktionshalle Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 260 m²
  • Nutzfläche 260 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.900,00
  • Miete (Netto) € 1.900,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.900,00
  • Umsatzsteuer € 380,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A+ HWB: 31,6 kWh/m².a
fGEE: 0,61

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Juli 2019

Beschreibung

Das neuerbaute Gebäude positioniert Ihr Unternehmen in einer in sehr guter Randlage mit bester Anbindung an das Verkehrsnetz von Waidhofen/Ybbs, direkt an der Ybbsitzerstraße. Sie finden hier großzügige und moderne Arbeitsflächen sowie genügend Raum für Gemeinschafts- und Arbeitsplätze auf einer Fläche von 260 m2.

Das Gebäude befindet sich im Bau und bietet einen kompakten, flexiblen und funktionell ausgerichteten Bereich im Erdgeschoss.

Es verfügt über großen Zufahrtsbereich für Fahrzeuge und Maschinen. Der hofseitige Eingang ist Paletten-gerecht. Lager, Arbeitsräume, Duschraum, Umkleide/Personalraum, 2 getrennten WCs und eine Teeküche runden Ihren Betrieb ab. Da das Gebäude derzeit in Bau ist, gibt es die Möglichkeit, die Anordnung und Größe der Räume aktiv mit zu planen und mitzubestimmen.

Ausstattung: Versiegelter Estrich, Starkstrom, Wasseranschluss, Hackschnitzelheizung


Mietpreis: Euro 1900,-/Monat netto (exkl. Ust und exkl. Betriebskosten)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietdauer: nach Vereinbarung, unbefristetes Mietverhältnis möglich;

Stellplätze:
Auf dem Gelände sind mehrere PKW Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden vorgesehen


Bezugsfertig: ab ca. Juli 2019

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 52,2 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung. 

Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Neu erbaute Werkstatt für Ihren Erfolg am Rande von Waidhofen! (Ybbistzerstraße) Beste Erreichbarkeit!

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Hackhofergasse 1, 1190 Wien


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Objekt Nr. 3890 | Objekt melden
  • Nutzfläche 260 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.900,00

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Frau Marion Duregger

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Tel.: +43 699 192 48 160
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