TOLLE ANLEGER-WOHNUNG IN DER HISTORISCHEN ALTSTADT VON WAIDHOFEN! Stilvolle Dachgeschoßwohnung in historischem Altbau mit Terrasse!

3340 Waidhofen an der Ybbs | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 110 m²
  • Lagerfläche 30 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 195.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 49,1 kWh/m².a
fGEE: 0,73

Beschreibung

Die Wohnung wurden mit viel Liebe zum Detail errichtet. Vom Wohnzimmer aus hat man einem schönen Ausblick auf den Naturpark Buchenberg und die historische Bürgerspitalkirche. Die Terrasse lädt auch noch am Abend zum Sonne genießen und zum Verweilen ein.

Die Infrastruktur der näheren Umgebung lässt keine Wünsche offen. Alles, was Sie an Geschäften, Gastronomie, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergarten brauchen, ist zu Fuß erreichbar.

Der Schillerpark und der Natur- und Wildpark Buchenberg sind in unmittelbarer Nähe. Die Einrichtungen dieses Erholungsgebietes sind besonders auf die Bedürfnisse von Kindern zugeschnitten.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Wohnraum mit offener Küche, Echtholzparkett, Küchenbereich Fliesen
- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- begehbarer Schrankraum

- Bad mit großer Wanne und Eckdusche/Regenwalddusche, 2 Waschbecken
- separate Toilette

- Internetanschlüsse

- Terrasse
- Kellerabteil
-
Spitzboden für Lagerzwecke mit ca. 30 m2

Infrastruktur in Gehdistanz:

Spar, Apotheke, Bank, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Cafés und Restaurants

Die Wohnung ist mit einer Gasheizung (Fußbodenheizung) ausgestattet.

Die Wohnung ist auf unbefristete Zeit vermietet. Die Wertsicherung des Mietzinses erfolgt durch die Anpassung um den Verbraucherpreisindex der Statistik Austria.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 49,1
 kWh/m2, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung. 

Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die moderne Wohnung befindet sich in zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur in der Altstadt von Waidhofen/Ybbs.

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Wohn3 Team GmbH

Oberer Stadtplatz 19, 3340 Waidhofen/Ybbs


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  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 195.000

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Tel.: +43 699 192 48 160
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