2380 Perchtoldsdorf großzügige 5 Zimmer Wohnung mit Loggia in Grünruhelage

2380 Perchtoldsdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Keller Neubau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 126 m²
  • Kellerfläche 6 m²
  • Nutzfläche 126 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 210,80
  • Kaufpreis € 398.000
  • Betriebskosten (Netto) € 240,70
  • Monatliche Kosten (Netto) € 451,50
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 475,57
  • Umsatzsteuer € 24,07
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 45 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1978

Beschreibung

Das Wohnhaus, welches im Jahre 1978 errichtet wurde, befindet sich in Ruhelage in der Dr. Ottokar Janetschekgasse in bester Citylage von Perchtoldsdorf eingebettet in die Wohnhausanlage Kaisersteig. Die großzügige 5 Zimmer-Wohnung ist im ersten Stock eines 1-stöckigen Gebäudes gelegen und verfügt über eine südseitige Loggia mit Blick ins Grüne. Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar; die Wohnung ist daher auch WG-tauglich.

Die 126 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Loggia)
  • Küche
  • Flur
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Kinderzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Bad (mit Dusche, Wanne und WC)
  • separates WC
  • Abstellraum

Die südseitige Loggia umfasst rund 6 m².

Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung mit mittels Gasetagenheizung beheizt.

Durch die durchgehende Benützung der Wohnung ist diese ein wenig in die Jahre gekommen und braucht ein paar Pinselstriche um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Der Restbetrag einer Wohnbauförderung von rund EUR 13.600,- ist bereits im Preis inkludiert und wird ausbezahlt.

Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich. Es sind alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis. Die Straßenbahnlinie 60 hat die Station in Gehentfernung, die Buslinie 60 A in Richtung Bahnhof Leasing ebenfalls.

Objekt Nr. 27602 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Christian Habisohn 0676/88 400 4400

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.400m
Klinik <4.450m

Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <900m
Universität <5.825m
Höhere Schule <5.425m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <1.125m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Bank <1.100m
Post <900m
Polizei <1.175m
Geldautomat <2.050m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <3.225m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <2.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 27602 | Objekt melden
  • Wohnfläche 126 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 398.000

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Herr Christian Habisohn

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