"MeinKleinesNest!"

1120 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 42,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 160.000
  • Betriebskosten (Netto) € 98,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 284,41 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1955

Beschreibung

"MeinKleinesNest!"

Zum Verkauf gelangt ist eine wünderschöne, helle 1 Zimmer-Wohnung im 4.Stock ohne Lift im 12.Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Steinbauerpark.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude aus dem Jahre 1955.
Die Wohnung verfügt insgesamt über 42 m² und hat einen sehr geräumigen Wohnschlafraum, einen Vorraum, eine Küche mit Platz für einen Esstisch, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Das Objekt wurde generalsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand (Wände würden gedämmt, daher ist Heizwärmebedarf niedriger als angegeben).
Beheizt wird mit einer Gastherme.

Die öffentliche Verbindung ist hervoragend: Straßenbahn Nr.18, mit dem Bus 59A ist man in 10 Minuten am Karlsplatz.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich ein Supermarkt und ein Drogeriemarkt, Bäckerei und Fleischerei sowie eine Trafik, die Post und eine Bank. Ebenso nah sind Ärzte, ein Tierarzt und eine Apotheke .

Richtpreis: € 160.000,- *)
b>Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Betriebskosten: € 98.00,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:284.41 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/6068 | Objekt melden
  • Wohnfläche 42 m²
  • Zimmer 1
  • Kaufpreis€ 160.000

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Herr Richard Fetscher, MBA

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