*** WOHNEN IM SCHLOSS-ENSEMBLE !!! ***

1170 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Keller Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 320 m²
  • Gesamtfläche 320 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 6.131,04
  • Miete (Netto) € 4.761,26
  • Heizkosten (Netto) € 111,67
  • Betriebskosten (Netto) € 647,86
  • Kaution EUR k.A.
  • Maklergebühr 2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Energieausweis

E HWB: 162,24 kWh/m².a
D fGEE: 2,16

Zustand

  • Baujahr 1697

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Juli 2019
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Wer möchte nicht einmal in einem Schloss wohnen! Hier können Sie das, beinahe, denn diese sehr geräumige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im Ensemble des Schlosses Neuwaldegg!

Auf 320 m² finden Sie hier 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer jeweils mit Bad en suite, 4 WC, eine hochwertig ausgestattete Küche, einen Wohn-Ess-Salon nicht nur mit unglaublicher Atmosphäre, sondern auch mit einer offenen Galerie und Bibliothek, selbstverständlich alle notwendigen Abstell- und Hauswirtschaftsräume und Garderoben!

Dass dieses Prachtstück einer Wohnung über eine Klima- und Alarmanlage sowie Fußbodenheizung unter dem Echtholzparkettboden verfügt, braucht wohl nicht eigens erwähnt zu werden!

Vor dem Haus finden Sie Platz für 2 PKW und einige Minuten entfernt die Straßenbahn.

Nun liegt es an Ihnen, ob Sie zukünftig all das genießen werden oder nicht!

Befristung: mindestens 4 Jahre
Nettomiete: EUR 4761,26 p.m.
Betriebskosten inkl. Wasser, Heizung und Internet: EUR 798,70 p.m.
Bruttomiete inkl. BK und UST: EUR 6131,04,- p.m.
Kaution: EUR 18000,-
Provision 2 BMM: EUR 13075,90- inkl. 20% USt.
Mietvertragsvergebührung: keine

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam
Immobilienberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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Objekt Nr. o2100130944 | Objekt melden
  • Wohnfläche 320 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 6.131,04

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