"Fürsten braucht das Land"

3830 Waidhofen an der Thaya | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Kabel/Sat-TV Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 4807,00 m²
  • Wohnfläche 180,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 298.000
  • Betriebskosten (Netto) € 250,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 303 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1400

Beschreibung

" Neue Fürsten braucht das Land"
"Historische Mauern in Waidhofen/Thaya suchen neue Herren"

Der Mühlstein schwere Last
Das Korn gemahlen ohne Hast
Mit Mehl für's Brot
Gegen des Hunger Not

Die Geschichte dieser ehemaligen Mühle an der Thaya geht auf das 14. Jahrhundert zurück. Im auslaufenden Mittelalter wurden hier neben einer Mühlanlage samt Nebengebäude und Silo ein feudales Herrenhaus und eine Einliegerwohnung auf mehr als 4800m² Grundfläche nicht weit vom Zentrum Waidhofen/ Thayas in Ruhelage errichtet.

Das etwa 120m² große Herrenhaus verfügt über fünf Zimmer und eine Wohnküche. Das vorhandene Kreuzgewölbe zeugt von der historischen, für die Ewigkeit ausgerichtete Bauweise. Jede Ecke ist mit Geheimnissen der Geschichte und Besonderheiten gefüllt. Beheizt wird das Anwesen mit einer Öl-/ Holzzentralheizung.

Das Haus war bis vor kurzem bewohnt und kann seine neue Herren schnell empfangen. Eine Einliegerwohnung mit etwa 60m² verleiht durch Holzkastenfenster Ausblick ins Freie und wurde 2015 frisch saniert und ist bis Ende des Jahres vermietet. Nebst Küche und Wohnzimmer sind ein Schlaf- und Badezimmer sowie eine Toilette vorhanden. Eine zentrale Gasthermenheizung spendet Wärme.

Viel Gestaltungsspielraum und Verwirklichungsmöglichkeit bietet das weitläufige Mühlen-Areal mit seinen noch vorhandenen Maschinen. Gut erhaltene Holzstrukturen eigenen sich bestens zur Schaffung von neuen und zusätzlichen Wohnraums. Große Stellflächen und Garagen bieten Abstellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark.

Ein uneinsehbarer Innenhof, Altbaumbestand und ein Garten runden das Angebot dieser Rarität ab. Optional stehen weitere Flächen zum Kauf sowie ein Wasserwerk mit Franzis Turbine zur Verfügung.

Richtpreis: 298.000

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:303.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1664/2163 | Objekt melden
  • Wohnfläche 180 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 298.000

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