Elegante Villa mit herrlichem Seeblick in ruhiger Lage

9081 Sekirn | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 6870,00 m²
  • Wohnfläche 380,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.600.000
  • Maklergebühr 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt (inkl. MwSt)

Beschreibung

Elegante Villa mit herrlichem Seeblick in ruhiger Lage

Lage:
Dieses repräsentative Seeblick-Anwesen befindet sich in absoluter Ruhelage am Südufer des Wörthersees. Es bietet einen einmaligen Seeblick, ein traumhaftes parkähnliches Grundstück, ein separates Hallenbad, großzügige Räumlichkeiten sowie exklusivste Ausstattung.

Besonderheiten:
* unverbaubarer Wörthersee-Blick
* großzügige Raumaufteilung
* separates Poolhaus mit einem 12 Meter langen, solarbeheizten Pool, Dusche und WC
* Heimkino im Untergeschoss
* außergewöhnlicher, liebevoll angelegter Garten
* großzügiger Wellnessbereich
* Weinkeller mit Stube

Raumaufteilung:
EG: Windfang, Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum und Master-Bathroom, Wohn-/Essraum, Küche, zugang zur Doppelgarage;
OG: 3 Schlafzimmer, großzügige Umkleide, Dachraum (ausbaufähig), Gang, Arbeitszimmer, separates WC, Duschbad;
UG: Fernsehraum, Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Dusche, Technikraum, WC, Weinkeller mit Stube, Haushalts- und Waschraum;

Baujahr - Bauweise:
Massivbauweise - 1990
in den Jahren 2000/2002 umfangreich modernisiert

Inventar - Ausstattung:
hochwertig ausgestattet
Böden: Marmor, Granit, Teppichböden
Einbauküche samt Elektrogeräten
Alarmanlage
automatisches Einfahrtstor

Sonstiges:
Öl-Zentralheizung - Fußbodenheizung,
Solarheizung für den Pool
Doppelgarage

Heizwärmebedarf: 58,5 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 06.09.2013
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,80

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstücksgröße: ca. 6.870 m²

Kaufpreis: EUR 2.600.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt+43 664/12 12 172

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  • Wohnfläche 380 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 2.600.000

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