Repräsentatives Büro/ Praxis/ Geschäftslokal in zentraler Lage

6020 Innsbruck | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Parkettboden Lift Keller Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 48,70 m²
  • Gesamtfläche 48,70 m²
  • Nutzfläche 48,70 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.000,00
  • Miete (Netto) € 1.000,00
  • Kaution € 2.600,00
  • Maklergebühr 3 BMM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 57 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Ende November 2019

Beschreibung

In zentraler Lage wird dieses repräsentative Büro/ Praxis/ Geschäftslokal hochwertig saniert und passend zum Altbaustil mit exklusiven Materialien ausgestattet. Vom Eiche-Fischgrätparkett in den Geschäftsräumen, über das hochwertige italienische Feinsteinzeug im neuen Sanitärbereich, bis hin zu den edlen Kassettentüren wird an alles gedacht!

Auf einer Fläche von ca. 48,7 m² unterteilt sich das Gewerbeobjekt in einen lichtdurchfluteten Schauraum mit Auslagefenster zur Andreas-Hofer-Straße, einen Sanitärbereich mit WC, sowie einer weiteren Räumlichkeit, die als Büro, Aufenthaltsraum oder Archiv/Lager genutzt werden kann. Das Büro/ Praxis/ Geschäftslokal kann sowohl direkt von der Andreas-Hofer-Straße (z.B. Kundeneingang), als auch über das Stiegenhaus (z.B. als Mitarbeitereingang) betreten werden.

Dieses repräsentative Büro/ Praxis/ Geschäftslokal bietet Ihnen in dieser zentralen Lage die besten Voraussetzungen um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.

Lage:
Zu Fuß von der Andreas-Hofer-Straße in Richtung Triumphpforte zur Annasäule bis in die Altstadt zum Goldenen Dachl - die zentrale Lage in der Andreas-Hofer-Straße ist gut frequentiert und eignet sich hervorragend zur Kundengenerierung. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, Pendler sowie Laufkundschaft kommen an Ihrem Büro/ Praxis/ Geschäftslokal vorbei.

+ Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
der IVB, VVT und ÖBB.

+ Empfehlenswerte Gastronomiebetriebe, Imbis-Lokale,
Café-Häuser, Bäcker und Konditoreien.

+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere
im Kaufhaus Tyrol, in der Rathausgalerie, am Marktplatz
und im Sillpark.

Baujahr: 2019
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 57 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

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Erlerstrasse 17-19, 6020 Innsbruck


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Objekt Nr. 1672 | Objekt melden
  • Bürofläche 49 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.000,00

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Frau Andrea Hörtnagel

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