Das Marien - "Altbauflair im Zentrum von Mödling"

2340 Mödling | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Parkettboden Terrasse Keller Altbau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 148,33 m²
  • Kellerfläche 16,67 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 950.000

Beschreibung

Mit dem Projekt "Das Marien - lebens.wert.mödling" entsteht in der Nähe der Fußgängerzone ein einzigartiges Immobilienprojekt.


In der Hauptstraße 43-47 , Bestlage von Mödling genießen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten erreichen sie Kindergarten,Schulen und Geschäfte.  In nur 6 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Mödling und sind so auch ohne Auto optimal an Wien und Baden angebunden.

Neben dem Neubau  auf Top 43-45 wird der bestehende Altbau auf Nr 47 generalsaniert. In Hofruhelage  entstehen hier 7 weitere Einheiten mit Größen zwischen 42m2-150m2.

Bei Top 24 handelt es sich um einen Gartenpavillon in dem vormals ein Kindergarten eingemietet war. Das wunderbare an diesem Objekt ist, dass der Gartenpavillon eingeschossig ist, dass heißt Sie haben keinen Partei darüberliegend. Es ist quasi ein kleines Häuschen im Verband der Wohnhausanlage.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die Ausstattung ist gehoben:

- Videogegensprechanlage
- Parkettboden mit Fussbodenheizung
- Röhrenspanntüren in weiß
- hochwertige Fliesen im Format 30x60 und Sanitärausstattung
- Kastenfenster mit Isolierverglasung sowie innenliegendem Sonnenschutz
- In der Küche sind die Küchenanschlüsse vorhanden.

Sie genießen Altbauflair bei gleichzeitigem modernen Wohnkomfort. Die Altbauwohnungen bestechen nicht zuletzt auch auf Grund  Ihrer Raumhöhe von 2,80 - 3,50m. 

Jede Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil.
In der Tiefgarage im Neubauteil werden Stellplätze angeboten. Kosten pro Stellplatz 25.000 EUR

Gerne informieren Sie im persönlichen Gespräch zu den unterschiedlichen Möglichkeiten.

Besuchen Sie uns auch auf www.dasmarien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <9.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.750m
U-Bahn <5.250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Franz Schubert Straße 7, 2371 Hinterbrühl


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Objekt Nr. 2019041724 | Objekt melden
  • Wohnfläche 148 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 950.000

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