URBAN LIVING - KAISERSTRASSE 6

1070 Wien | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 67 m²
  • Nutzfläche 90 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 685.000
  • Maklergebühr 24.660,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 36,9 kWh/m².a
A fGEE: 0,8

Zustand

  • Baujahr 2017

Befristung

  • Verfügbar ab Ende 2018

Beschreibung

Tradition trifft auf Moderne - Kaiserstraße 6
Prachtvoller Stuck im Eingangsbereich, schönes Gründerzeithaus mit eleganter Fassade mitten im Siebenten.
In den 12 Dachwohnungen - modernes Design, Glasfronten zu den Terrassen, ausgefallene Materialen, topaktuelle Bautechnologie.

Eine Auflistung aller Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.kaiserstraße6.at

Top 59
hofseitig und ruhig gelegen, 67m² + 46m² für Terrassenliebhaber

Das Wohnzimmer mit offener Küche ist zur Terrasse hin durchgehend verglast. 
Eine Ebene höher erfüllt sich ein Traum - 37m² Dachterrasse mit Blick über die Stadt bis zum Wienerwald.

-       helles Vorzimmer mit Fensterfront zur Terrasse
-       Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse
-       2 Zimmer
-       voll ausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und großem Fenster
-       Abstellraum
-       separate Toilette
-       Dachterrasse von der unteren Terrasse über ein Außenstiege erreichbar

Terrasse mit Flair

Der bronzefarbene Sonnenschutz und die Pergola, die man mit Weinlauben oder anderen Pflanzen bewachsen kann, geben der Terrasse einen besonderen Flair.

Ausstattung

Fußbodenheizung, Parkettboden von Weitzer, hochwertige Badausstattung von Grohe bis Keuco, Fenster mit 3 Scheiben Isolierglas, elektrische Außenjalousien, Klimaanlage, SAT Anlage und Kabelanschluss. Die Wärmeversorgung funktioniert über eine Wärmepumpe. Hochwertige Außendämmung sorgt für angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Kellerabteil.

Lage

Lokale, Geschäfte, Kaffeehäuser, die perfekte Verkehrsanbindung, ein hippes Viertel - man hat alles vor der Tür. U3 und U6, mehrere Straßenbahnlinien und Busse (5, 9, 13A, 360, 1187) das Einkaufszentrum im revitalisierten Westbahnhof zu Fuß erreichbar und in den ersten Bezirk spaziert man gemütlich in 15-20 Minuten - nur Fußgängerzone!

Fertigstellung Frühjahr 2019

Nähere Details finden Sie auch auf der Projekthomepage
www.kaiserstraße6.at

Energiewert HW 36,90 kWh/m²a 

Kaufpreis €685.000,-- Monatliche Betriebskosten geschätzte €188,-- inkl USt

Bitte kontaktieren Sie Frau Dürler 0699 12345 470 oder duerler@newimmobilien.at

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Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 10004 | Objekt melden
  • Wohnfläche 67 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 685.000

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Frau Gabriele Dürler

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