GROßZÜGIGES BÜRO IM WOHNPARK RENNWEG!

1030 Wien, Landstraße | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 273,42 m²
  • Nutzfläche 273,42 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.019,28
  • Betriebskosten (Netto) € 902,29
  • Kaution € 18.701,94

Energieausweis

C HWB: 67 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1992

Beschreibung

Ihr neuer Bürostandort im WOHNPARK RENNWEG

Im Wohnpark gibt es ca. 350 Wohnungen in denen etwa 1.000 Personen leben. Die Einkaufsarkaden sind der Nahversorgungsbereich für die Volksschule im Haus, sowie für die benachbarte höhere technische Lehranstalt. Die Landstraßer Hauptstraße als alt bekannte und gut eingeführte Einkaufsstraße dient als sehr guter Frequenzbringer.

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Büroeinheit im 1. Obergeschoss.

Die Lage ist zentrumsnahe, verkehrsgünstig an der Landstraßer Hauptstraße/Oberzellergasse. Cirka 3 Gehminuten zur U3 Kardinal-Nagl-Platz und cirka 5 Minuten U-Bahnfahrt in die Wiener Innenstadt. In 10 Minuten zum Westbahnhof un in ca. 2 Autominuten zur A 23 Südosttangente.

Im Wohnpark steht außerdem noch folgende Fläche zur Verfügung:

Büro EG TOP 146 124,40m²

Konditionen:
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
Sonstiges: unbefristetes Mietverhältnis - 5 Jahre Kündigungsverzicht
Einzugstermin: nach Vereinbarung

Energieausweis ist vorhanden!

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 2427 oder tamara.staguhn@tomkrauss.at zur Verfügung.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2597,49zzgl 20% USt.
Betriebskosten 751,91zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 669,88
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Gesamtbetrag 4019,28
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Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 2962/2484 | Objekt melden
  • Bürofläche 273 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 4.019,28

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Frau Tamara Staguhn

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 8905920
Tel.: +43 664 544 24 27
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