Perfekte Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Herzen von Wien

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Neubau Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 89,01 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.363,64
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.500,00
  • Miete (Netto) € 1.188,30
  • Betriebskosten (Netto) € 175,34
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.363,64
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.500,00
  • Umsatzsteuer € 136,36
  • Kaution 4.940,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3.586,01 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 44,16 kWh/m².a
C fGEE: 1,04

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Perfekte Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Herzen von Wien

Inmitten der Altstadt befindet sich ein saniertes Wohnbauprojekt in der Jordangasse 7A. Der unverwechselbare Charme eines Altbaus, durch die erhalten gebliebenen Fassade, macht dieses Objekt zu etwas Besonderem. Diese Immobilie entspricht genau Ihren Wünschen.

Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie unzählige Cafés und Restaurants. Öffentliche Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie zentrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Mozarthaus) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

In dem historischen Gebäude entstanden freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 37 und 97 m² , welche sich in 2 bis 3 Zimmer gliedern. Einige Wohnungen verfügen zusätzlich über Balkone. Bei der Gestaltung der Küchen und Bäder wurde sehr viel Wert auf hochwertige Markenmöbel und modernste Geräte gelegt.

Ausstattung
· voll ausgestattete, hochwertige Küche
· Parkettböden in den Wohnräumen
· schönes, modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss
· Zentralheizung
· pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
· Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Herrengasse" und "Stephansplatz" U-Bahnlinie U1 "Schwedenplatz"
Buslinien 1A, 3A
Straßenbahnlinie 1, 2, 37, 38, 40, 71, D

zzgl. Heizung EUR 16,91 + USt. EUR 3,38 = Brutto EUR 20,29
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:  Laut Energieausweis vom 03.02.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 44,16 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,04 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserreichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <250m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 89 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.500,00

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