Blick ins Grüne mitten in Ilz - Geräumig wohnen

8262 Ilz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Keller Garage Teilmöbliert Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 90,00 m²
  • Kellerfläche 2,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 125.000
  • Betriebskosten (Netto) € 170,45
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 39 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1981

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Kaufabwicklung

Beschreibung

Wohnung mit Blick ins Grüne mitten in Ilz

Diese Wohnung im ersten Stock mitten in Ilz bietet eine traumhafte Aussicht ins Grüne.
Mit den beiden Balkonen kann man die angrenzende Natur genießen.
Die sehr gut geplante Raumaufteilung bietet viel Platz und gleichzeitig Rückzugmöglichkeiten.
Das große Schlafzimmer liegt im linken Teil der Wohnung, wo sich auch das Badezimmer und das
WC befinden. Das Badezimmer mit eigenem Fenster ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschbecken
und einem Heizkörper ausgestattet. Das WC verfügt ebenfalls über ein eigenes Fenster, ein Handwaschbecken
sowie einen Heizkörper.

Über den Vorraum gelangt man in den anderen Teil der Wohnung, wo man zuerst das Esszimmer mit großem Fenster
und einer Balkontüre zum angrenzenden Balkon betritt. Von hier aus gelangt man in die Küche, eine EWE Einbauküche,
die liebevoll gepflegt wie neu aussieht. Mit einem großen Fenster fühlt man sich auch in diesem Raum mit der Natur verbunden.
Das Wohnzimmer sowie das Arbeits-/Kinderzimmer kann man wiederum vom zentral gelegenen Esszimmer aus betreten.
Das Wohnzimmer verfügt neben einem großen Fenster auch über eine Balkontüre, durch die man den zweiten, größeren Balkon
begehen kann.

Fenster: Kunststofffenster
Türen: Holz mit zum Teil Glaseinlagen
Böden: Schlaf-, Wohn-, Ess-, Arbeits-/Kinderzimmer jeweils mit Holzparkett; Vorräume, Bad, WC gefliest

Das Haus wurde ca. im Jahr 1980 erbaut. Die letzte Sanierung fand 2012 statt.
Zur Wohnung gehören auch eine Garage, ein Carport sowie ein Kellerabteil.

Die Marktgemeinde Ilz liegt in der Oststeiermark unmittelbar an der Abfahrt der A2 Ilz/Fürstenfeld,
sowie an der Nord-Südverbindung Hartberg-Riegersburg. Sie ist das Tor zum Vulkanland und der Eingang ins steirische Thermenland.
Die Landeshauptstadt Graz ist 42 km entfernt.
Für die Kleinsten stehen Kindergärten und eine Kinderkrippe zur Verfügung. Für die Größeren stehen die Volksschule sowie die Neue Mittelschule
zur Verfügung, jeweils mit Nachmittagsbetreuung. Musikbegeisterte können die Musikschule besuchen.

Seit Juni 2005 steht der Ilzer Bevölkerung und ihren Gästen eine moderne Freizeitanlage mit Fußballstadion, Beach-Volleyballplatz,
Fun-Court, Skaterpark und großem Kinderspielplatz zur Verfügung. Wer die Natur ruhiger genießen möchte, kommt hier mit den
Wander- und Radwanderwegen auf seine Kosten. Mehrere Teichanlagen laden dabei zum Ausruhen ein. Gemütliche Gaststätten,
Buschenschenken und eine urige Mostschenke verwöhnen Sie mit kulinarischen Köstlichkeiten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien


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Objekt Nr. 2000/33417 | Objekt melden
  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 125.000

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Frau Mag. Roswitha Koch

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