Ausbaufähiges Geschäftslokal

1040 Wien, Wieden | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Altbau Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 180 m²
  • Gesamtfläche 180 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.982,55
  • Miete (Netto) € 1.690,55
  • Betriebskosten (Netto) € 292,00
  • Kaution 3 MM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 86,1 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Es gelangt ein komplett ausgestattetes Geschäftslokal in zentraler Lage im 04. Bezirk zur Vermietung.
Das Lokal befindet sich aufgrund einer umfangreichen Renovierung in einem guten Zustand.
Das 6 Jahre als ein Hostel betriebene Objekt, wurde während den letzten Jahren stetig erweitert.
.
Aufgrund der Umbauarbeiten hat sich das Lokal zu einem vielseitigen Objekt entwickelt und eignet sich insbesondere aufgrund seiner Lage als eine Konditorei, ein Lebensmittelgeschäft, aber auch als ein Büro.

Das Objekt ist 180m² groß, verfügt insgesamt über drei separate Toiletten 2 Badezimmer, 6 getrennt begehbare Zimmer mit jeweils 11m² und einem kleinen Lagerraum mit etwa 8 m².

Die monatliche Miete inkl. BK des Lokals ist mit € 1982,55€

Kostenübersicht:
Monatliche Miete inkl. BK: € 1690,50
Ablöse: € 60.000,-
Kaution: 3 BMM

Mietnebenkosten: ca 165 € Strom und Wasser
Vertragsgebühren, FA

Maklerhonorar:
3 BMM + 20 % Ust.

Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Michael Hellebrand - 0699 184 100 47 oder michael.hellebrand@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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Objekt Nr. o2100118489 | Objekt melden
  • Wohnfläche 180 m²
  • Zimmer 8
  • Miete€ 1.982,55

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Herr Michael Hellebrand

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