Modernes Maisonette-Büro in 1050 Wien - Miete

1050 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Neubau Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 171,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.609,46
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.131,35
  • Miete pro Quadratmeter € 12,00
  • Miete (Netto) € 2.052,00
  • Betriebskosten (Netto) € 557,46
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.609,46
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.131,35
  • Umsatzsteuer € 521,89
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 39,00 kWh/m².a

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

In einem sehr attraktiven Neubau in der Schönbrunner Straße Nähe U-Bahn-Station Margaretengürtel kommt diese attraktive Maisonette-Bürofläche im Gartentrakt zur Vermietung. Die Fläche verfügt über einen direkten Zugang vom Gartenbereich und erstreckt sich über das 1. OG sowie das darüberliegende Dachgeschoß. Die Fläche ist gekühlt. Direkt vom 1. OG gelangen Sie auf eine kleine Terrasse, die mit einem weiteren Mieter geteilt wird.

Verfügbare Flächen:
Gartentrakt Mezzaninbüro: ca. 171 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
Betriebskosten/netto/m²: € 3,26

weitere verfügbare Flächen im Haus:
EG ca. 487 m² (teilbar 249/238m²)
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
Betriebskosten/netto/m²: € 3,26

Straßentrakt 1. OG: ca. 146 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
Betriebskosten/netto/m²: € 3,26

Weiters sind im selben Gebäude folgende Lagerflächen verfügbar:
1.UG, Lager H: ca. 12 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 6,50

Ausstattung:
Bodenkanäle für EDV-Verkabelung
Teppichböden
Gaszentralenheizung
Teeküche
Lift
Kühlung

Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind je nach Verfügbarkeit um € 120,00/Monat/Netto anmietbar.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Margaretengürtel
Autobus: 12A

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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Objekt Nr. 109/22456 | Objekt melden
  • Nutzfläche 171 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.131,35

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Herr Mag. Florian Rainer

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