Moderne Büroflächen in 1050 Wien - Miete

1050 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 146,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.761,15
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.300,96
  • Miete (Netto) € 1.825,00
  • Betriebskosten (Netto) € 475,96
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.300,96
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.761,15
  • Umsatzsteuer € 460,19
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 39,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Modernes Kleinbüro in 1050 Wien
In einem sehr attraktiven Neubau in der Schönbrunner Straße Nähe U-Bahn-Station Margaretengürtel kommt diese attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoß zur Vermietung.

Verfügbare Fläche:
Straßentrakt 1.OG ca. 146 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,26

Ausstattung:
Bodenkanäle für EDV-Verkabelung
Teppichböden
Gaszentralenheizung
Teeküche
Lift

weitere verfügbare Flächen im Haus:
EG ca. 487 m² (teilbar 249/238m²) - reserviert -
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,26

Gartentrakt Mezzaninbüro: ca. 171 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,26

Beide Büros verfügen über eine Klimaanlage

Weiters sind im selben Gebäude folgende Lagerflächen verfügbar:
1.UG, Lager H: ca. 12 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 6,50

Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind je nach Verfügbarkeit um € 120,00/Monat/Netto anmietbar.

Verkehrsanbindung:
U4 Margaretengürtel
Autobus 12A


Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/22455 | Objekt melden
  • Nutzfläche 146 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.761,15

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Herr Mag. Florian Rainer

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 534 73 310
Tel.: +43664 814 19 13
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