Ein Haus voller Gefühle - im südlichem Waldviertel!

3662 Münichreith | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Garten Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2395,00 m²
  • Wohnfläche 157,00 m²
  • Nutzfläche 170,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 270.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 84 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1988

Beschreibung

Ein Haus voller Gefühle - im südlichem Waldviertel!

Die Wohnfläche von diesem Haus mit ca.157m² teilt sich wie folgt auf:
Vorraum mit Stiegenaufgang ins OG und Zugang in den modernen Heizraum.
Zur linken Seite geht man in ein Büro mit Durchgang ins Schlafzimmer.
Rechterhand geht es mit einem separatem WC, Bad (mit Fußbodenheizung) Dusche und Wanne weiter.
Gegenüber befindet sich ein geräumiger Abstellraum.
Möblierte Küche und Esszimmer bilden den Abschluss.
Das ausgebaute Obergeschoss teilt sich in 2 Kinderzimmer und ein Wohnzimmer auf.
Neu dazu gebautes Nebengebäude mit Lagerraum, Holzraum und Werkstätte (ca.55m²- Noch nicht genehmigt).

Ausstattung:
Von 2012 bis 2014 wurde thermisch saniert
Fenster: 3fachverglasung
Strom: 2/3 erneuert
Dach: Bramac/Sporen mit 30cm Glaswolle gedämmt
Fassade: 38erMauer-16cm Steinwolle-Lärchenholzverkleidung
Heizung: Zentralheizung mit Stückholz - im Sommer Solar für Warmwasser
Wasser: Genossenschaft mit mehreren Gemeinden
Kanal: Angeschlossen

Lage:
Autobahn in 20 min. Entfernung
Ausblick in den Ostrong
Regelmäßige Bus- und Schulbusverbindung.

Hier kommt man an - in einem Zuhause - mit Erholungswert!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 2100/17667 | Objekt melden
  • Wohnfläche 157 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 270.000

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Frau Friederike Kleindienst-Lampl
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