2486 Siegersdorf, Neuwertiges Einfamilienhaus

2486 Siegersdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 500 m²
  • Wohnfläche 149,29 m²
  • Gartenfläche 340 m²
  • Gesamtfläche 234,94 m²
  • Nutzfläche 234,94 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 398.000

Energieausweis

B HWB: 39,5 kWh/m².a
fGEE: 0,75

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zeitlos elegant & überaus modern - zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus in Siegersdorf,

das diese Attribute bis ins letzte Detail verkörpert. 

Die sehr gute Lage in der Nähe von Pottendorf, mit viel Grün drum herum, trägt wesentlich dazu bei. 

Hier kann man völlig stressfrei entspannen und "die Seele baumeln lassen".

Wenn es etwas mehr "Action" sein darf, findet man diese ebenfalls ganz in der Nähe.

Der Ort Siegersdorf liegt zwischen Haschendorf und Pottendorf, eingebettet in eine

wunderbare, landschaftlich sehr reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitpotential.

Die Gemeinde Pottendorf hat eine perfekte Infrastruktur, u.a. mit Kindergarten und Schule, und

eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Das Haus  wurde 2018 in massivbauweise errichtet und befindet

sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück.

Sowohl die Außenanlagen als auch das Gebäude sind noch nicht zur Gänze fertiggestellt.

Der westseitig ausgerichtet Garten ist eben und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten.

Es steht eine Wohnnutzfläche von ca. 150 m² zur Verfügung. 

Barrerierefrei gelangt man zur Hauseingangstür und in den Erdgeschossbereich,

in dem nachstehende Wohnräume angesiedelt sind:

Großzügiger Vorraum, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und WC, neuwertige

Einbauküche, großzügiger Wohn-, Essbereich mit Ausgang auf die ca. 32 m² großzügig

bemessene Terrasse, von der aus der gesamte Garten überblickt werden kann.

Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bieten Ihnen daher eine

gehobene Wohnatmosphäre.

Das Obergeschoss ist über eine Betontreppe erreichbar und verfügt über drei große

Zimmer,  einem begehbaren Schrankraum, einem Vorzimmer, einem Badezimmer

mit Eckbadewanne, barrierefreier Dusche, Doppelwaschbecken und ein separates WC.

Das Haus wird mit Gas beheizt, die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage

unterstützt (Fußbodenheizung im ganzen Haus). Weiters sind alle Wohnräumen für den

Einbau einer Klimaanlage vorbereitet.

Weiters befindet sich eine Doppelgarage mit angeschlossenem  Gartengeräteräum am Grundstück.

Diese moderne Liegenschaft kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden. 

Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 25.10.2015 beträgt 40 kWh/m²a. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Geldautomat <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 21516 | Objekt melden
  • Wohnfläche 149 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 398.000

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Herr Friedrich Wanzenböck

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