Gutshof Haaberg

2651 Reichenau an der Rax | Wohnhaus, Miete, Bauernhaus

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1000,00 m²
  • Wohnfläche 440,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.970,00
  • Kaution € 8.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Verfügbarkeit

  • Befristung 7 Jahr(e)

Beschreibung

Lage:
Gut Haaberg liegt an einem sonnigen Südhang oberhalb der Marktgemeinde Reichenau an der Rax. Das Ortszentrum, die Gemeinde, Geschäfte und der Kurpark sind nur wenige Fahr- aber auch Gehminuten vom Hof entfernt.
Seit der österreichisch- ungarischen Monarchie und der Errichtung der Südbahn 1842 entwickelte sich Reichenau zum Nobel- und Sommerfrische Kurort der Aristokratie und des Großbürgertums. Der mondäne Charakter wurde durch die Errichtung der Villa Wartholz und anderer Villen und Schlösser noch verstärkt. Auch heute genießt Reichenau und der Semmering hohes Ansehen und zahlreiche kulturelle Angebote, Sportmöglichkeiten und die nahezu unverfälschte Naturlandschaft machen Reichenau zum geschätzten Haupt- oder Wochenendwohnsitz nahe Wiens.
Reichenau ist über die Südautobahn und Semmeringschnellstraße oder mit der Südbahn von Wien aus gut und schnell ( ca. 1 Fahrstunde ) erreichbar.
Gut Haaberg:
Der Gutshof besteht aus einem Forsthaus, einem Bauernhaus, einem Stöckl und einer Scheune. Erreichbar über eine private Zufahrt, liegen die Häuser allein, eingebettet auf einer saftigen Bergwiese. Um die Häuser befinden sich Terrassen und Gartenflächen. Die Gutshäuser wurden 2005 vollständig und liebevoll renoviert. Detaillierte Pläne der Gebäude mit den jeweiligen Raumaufteilungen sind vorhanden und können digital verschickt werden.
Es besteht ein Anschluß an das örtliche/ öffentliche Gas-, Wasser- und Stromnetz, die Abwässer werden in eine eigene Senkgrube geleitet.
Bauernhaus:
Im Erdgeschoß stehen 5 Zimmer, eine Küche/Esszimmer, 3 Bäder/WC und ein Gäste-WC zur Verfügung ( ca.170m² Wfl. ).
Im Dachgeschoß liegen weitere 2 große Zimmer, eine Galerie und ein Bad/WC ( ca. 120 m² ).
Insgesamt beträgt die Wohnfläche mit Keller rund 300 m².
Forsthaus:
Das westlich gelegene Forsthaus bietet im Obergeschoß 3 Zimmer, eine Galerie, eine Küche, ein Bad/WC und im Erdgeschoß ein Gäste-WC, insgesamt ca. 140 m² Wfl.
Stöckl: Besteht aus 1 Zimmer und Sauna mit Bad/WC und einem überdachten Freisitz mit einem offenen Kamin.

Grundstück:
Die Gutshäuser liegen umgeben von zum Gut gehörenden Wiesen und Waldgrundstücken, die vom Gutsbesitzer bzw. einem Landwirt bewirtschaftet werden. Die um die Wohnhäuser liegenden Gartenflächen im Ausmaß von über 1.000 m² können vom Mieter zu Erholungszwecken genutzt werden.

Die Gutshäuser werden alle an einen Hauptmieter gerne auch langfristig gegen eine Kaution vermietet. Ein Verkauf ist ausgeschlossen.
Dem Mieter steht es frei eventuell auch einen Untermieter zu beteiligen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2700zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 270
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Gesamtbetrag 2970

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Objekt Nr. 17/4984 | Objekt melden
  • Wohnfläche 440 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.970,00

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Herr Fridolin Angerer

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