Romantisches Wohnschloss mit schönem Innenhof

3522 Lichtenau im Waldviertel | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Ausstattung

Keller Heizungsart: Ofen Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 56071,00 m²
  • Wohnfläche 800,00 m²
  • Kellerfläche 150,00 m²
  • Nutzfläche 800,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.800.000
  • Maklergebühr 3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

HWB: 329,00 kWh/m².a
fGEE: 4,55

Befristung

  • Verfügbar ab nach Absprache

Beschreibung

Leicht erhöht und von Burggräben aus dem 12. Jahrhundert umgeben liegt das Schloss uneinsehbar am Ortsrand und verfügt über zwei eigene Zufahrten. Durch ein geschweiftes Hofportal betritt man den romantischen Innenhof der Schlossanlage, der auf drei Seiten von Gebäuden und auf der Vierten von einer Natursteinmauer eingefasst wird. Rosen, Beeteinfassungen, Kieswege und die historischen Korbbogenarkaden bezaubern die Besucher vom ersten Moment an. Über verschiedene Eingänge und Stiegen sind die vier momentan im Schloss vorhandenen Wohnungen - aber auch untereinander verbundenen - zu erreichen. Hierdurch eignet sich das Schloss ideal als Familiensitz mit Privatsphäre und Gemeinsamkeit gleichermaßen oder auch für getrennte Parteien.

Im gesamten Schloss haben sich aus seiner bewegten Geschichte der letzten 900 Jahre schöne Details von der Gotik, Renaissance, Barock bis hin zum Historismus erhalten. Im Erdgeschoss gibt es z.B. sehr schöne Tonnengewölbe, Holzbalkendecken oder im Obergeschoss ein 7-teiliges Sterngratgewölbe im Turmerker der ehemaligen Kapelle sowie einige Kachelöfen, etc.

Im neben dem Schloss befindlichen Meiereihof gibt es noch eine weitere Wohnung mit rund 160 m² Wohnfläche sowie ehemalige Stall- und Lagergebäude. Das Areal des Meiereihofes mit ca. 3.000 m² Fläche ist als Bauland Kerngebiet gewidmet.

Die Wohnräume im Schloss und Meiereihof werden mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Erwähnenswert ist noch eine eigene Quelle auf dem Grundstück des Schlosses, welches dieses und einige angrenzende Objekte mit frischem Quellwasser versorgt. Ein Anschluss an das öffentliche Leitungsnetz wäre aber ebenso möglich.

Das Schloss samt Meiereihof und 56.071 m² Grundstücksfläche kann um € 1,8 Mio. erworben werden. In Verbindung mit dem Schloss können weitere land- und forstwirtschaftliche Flächen sowie ein schöner Teich mit zusätzlichen knapp 50 Hektar erworben werden.

Das Schloss wird unmöbliert verkauft.

Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.

Lage:
Die idyllische Marktgemeinde Lichtenau bestehend aus 18 Ortschaften liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Waldviertels mit rund 2.050 Einwohnern bei steigender Tendenz. Lichtenau selbst verfügt über die wichtigsten Nahversorger, Ärzte, Banken, Schule, Kindergarten sowie einen jüngst errichteten Spar-Supermarkt. Die umgebende Landschaft verspricht Erholung und Natur pur mit vielen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die nächstgrößere Stadt Gföhl liegt rund 10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto entfernt. Die Bezirkshauptstadt Krems rund 30 Minuten. Die Metropole Wien ist in ca. 100 km über das gut ausgebaute Straßennetz in ca. 70 Minuten bequem zu erreichen.

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Objekt Nr. sbs 0201 | Objekt melden
  • Wohnfläche 800 m²
  • Zimmer 20
  • Kaufpreis€ 1.800.000

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Herr Siegbert Benedikt Konstantin Sappert

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