Schlosspark Hetzendorf - Hälfteanteil an Reihenhaus mit Garten

1120 Wien | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Altbau Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 170 m²
  • Wohnfläche 45,65 m²
  • Gesamtfläche 170 m²
  • Nutzfläche 51,44 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 215.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 154,17 kWh/m².a
D fGEE: 2,1

Zustand

  • Baujahr 1931

Beschreibung

Zum sofortigen Verkauf gelangt ein Miteigentumsanteil an einem kleinen, renovierungsbedürftigen Reihenhaus in absoluter Ruhelage und in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Hetzendorf. Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohnebenen, die über einen gemeinsam genutzten Eingangsbereich betreten werden.  Die im Hochparterre liegende Wohneinheit verfügt über ca. 51 m2 Gesamtfläche, inklusive der zum Garten ausgerichteten Veranda. Der Garten ergänzt das Angebot und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Wohnung im Erdgeschoss betritt man durch den Vorraum, der zentral in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie in die Küche und in das Badezimmer führt. In der Küche befindet sich der direkte Zugang zur, zum Garten ausgerichteten, Veranda . Die perfekte Raumaufteilung sowie die absolute Ruhelage machen dieses Objekt nach einer geringfügigen Renovierung zu einer Anlage mit Potenzial.

+ Hälfteanteil Miteigentum

+ Grünruhelage

+ Eigengarten

+ ca. 51,4 m2 Wohnfläche

+ Wohnzimmer

+ Schlafzimmer

+ Veranda

+ voll unterkellert

Die Ausstattung           

+ vollausgestattete Einbauküche

+ Vollholz-Parkettböden

+ Etagenheizung

+ Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken sowie Handtuchwärmer

Lage und Infrastruktur 

Das Gebäude befindet sich in absoluter Grünruhelage in einer kleinen Sackgasse in Hetzendorf im 12. Wiener Gemeindebezirk und in direkter Nachbarschaft zum Schlosspark Hetzendorf. Dieser Ortsteil in einem der zunehmend aufstrebenden Bezirke Wiens hat sich durch die lockere Verbauung und den hohen Grünanteil den dörflichen Charakter bewahrt. Das Gebiet rund um das Schloss Hetzendorf bietet eine ausgezeichnete Wohn- und Lebensatmosphäre für Jung und Alt.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.

Verkehrsanbindung

Die Stationen der Straßenbahn-Linie 62 sowie der Autobus-Linie 16A sind in ca. 400 m Entfernung gelegen.

Der Bahnhof Wien Hetzendorf mit Regionalzug- und S-Bahn-Verbindungen befindet sich in ca. 1 km Entfernung.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A2 sowie die A23 ist durch den Anschluss Altmannsdorf gegeben.

Sonstiges

Das Angebot umfasst einen 1/2-Anteil an der Liegenschaft.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1851 | Objekt melden
  • Wohnfläche 46 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 215.000

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Herr Dieter Marker

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