Ares Tower

1220 Wien, Donaustadt | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 689,00 m²
  • Nutzfläche 689,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 12.884,30
  • Betriebskosten (Netto) € 3.238,30

Energieausweis

HWB: 61 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2001

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinb.

Beschreibung

Der Ares Tower ist ein zentrales Bürogebäude der Donau City und bietet höchste Qualität und eine optimale Verkehrsanbindung.
Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage.

Das mit 26 Stockwerken ca. 100 m hohe Gebäude weist eine Bruttogeschoßfläche von rund 60.000 m² auf. Bedingt durch die geometrisch strenge Grundrissform ist eine flächeneffiziente Büroadaptierung für jeden Mieter umsetzbar.

Entsprechend dem Ausstattungsstandard im Büroturm verfügen die meisten Flächen über eine Kühldecke, Hohlraumboden, zweischalige Glasfassaden sowie eine zeitgerechte Haustechnikregelung.

Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze.

Verfügbare Flächen / Kosten:

4. OG 517,09m² € 12,00/m²
9. OG - 1 689,00m² € 14,00/m²
9. OG - 2 696,50m² € 14,00/m²
9. OG gesamt 1.385,50m² € 14,00/m²

Parkplätze: à € 130,00

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 90A, 91A, 92A, 20B
• U-Bahn Linie 1

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Wagramer Straße
• Reichsbrücke
• A22 - Donauufer-Autobahn
• A23 - Südost Tangente

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 9646
Betriebskosten inkl Heizkosten 3238,3
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 12884,3
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 17/4999 | Objekt melden
  • Bürofläche 689 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 12.884,30

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