Millennium Tower

1200 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 879,00 m²
  • Nutzfläche 879,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 19.206,15
  • Betriebskosten (Netto) € 3.823,65

Energieausweis

HWB: 13 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1999

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab kurzfristig

Beschreibung

Der Gebäudekomplex der MILLENNIUM CITY am Handelskai im 20. Bezirk besteht aus dem Büroturm MILLENNIUM TOWER, einem Shopping Center mit etwa 100 Geschäften und Restaurants sowie einem Entertainment Center.
Der Tower ist mit seinen 202 Höhenmetern das höchste Bürogebäude in Österreich. Auf 50 Stockwerken bieten die Zwillingstürme etwa 38.500 m² Büroflächen an.
Den Büromietern stehen nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafes zur Verfügung, sondern auch im Entertainment Center ein

· 5.000 m² Fitnessbereich von HOLMES PLACE
· 2.500 m² Eventcenter
· UCI Kinocenter mit 21 Sälen (größtes Kinocenter Österreichs)
· diverse Freizeiteinrichtungen (Bowlingbahnen, Billardtische u.v.m.)

Seit der Eröffnung im Mai 1999 hat sich das Gebäude zu einer der ersten Geschäftsadressen in Wien entwickelt.

Der Gebäudekomplex ist aus allen Himmelrichtungen bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Schnellbahn und Bus) erreichbar. Die Tiefgarage bietet ihren Besuchern auf ca. 2.300 Parkplätzen eine kostenlose Parkmöglichkeit für 3 Stunden. Ein eigenes Untergeschoß ist nur für die Dauerparker vorgesehen.

Durch die direkte Anbindung an die A22 hat man in wenigen Minuten eine sehr gute Verbindung zu allen wichtigen Hauptverkehrswegen. Der Flughafen ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Auch öffentlich ist der Flughafen sehr gut erreichbar: Schnellbahn-Linie S7 entweder direkt oder mit Umsteigen am Bahnhof Wien-Mitte in den CAT (City Airport Train).

Einige Details zur Ausstattung:

• Gesamtfläche: ca. 43.000 m²
• kleinste vermietbare Einheit: ca. 160 m²
• Regelgeschossfläche: ca. 900 m²
• 24 Stunden/7 Tage bewachte Zutrittskontrolle mit berührungslosem Kartenleser zum Tower und zur Büroeinheit
• 24 Stunden/7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude
• Hausverwaltung im Gebäude
• Videoüberwachung an wichtigen Eingängen und an Verkehrsflächen
• Vollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage
• 2 Parkgaragen, 4 Tiefgaragengeschoße
• eigenes Garagengeschoß für Dauerparker
• 9 Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße
• eigener Lastenlift
• individuell regelbare Raumkühlung mittels Fan Coils
• Doppelboden zur individuellen Anpassung der Strom und EDV-Versorgung der Arbeitsplätze
• Bodenbeläge in den Büroflächen mit hochwertigen Teppichfliesen
• Zwischenwände nach Raumanforderung in Gipskarton auf Wunsch auch als 1- oder 2-schalige Glaswände möglich
• strukturierte EDV-Verkabelung CAT 6
• teilweise Sonnenschutz (innenliegend) vorhanden
• getrennte Sanitärbereiche
• eingerichtete Teeküchen
• computergerechte Ein- und Aufbauleuchten

Besonderes Augenmerk gilt dem 28. und 29. OG: durch den Einbau einer Treppe lassen sich die beiden Geschosse mit einer Gesamtfläche von ca. 1.760 m² verbinden und dadurch zusammen vermieten. Prinzipiell ist jedoch auch eine separate Vermietung denkbar.

Verfügbare Flächen / Kosten:

21. OG 879,00m² € 17,50/m²
28. OG 855,00m² € 17,50/m²
29. OG 879,00m² € 17,50/m²
44. OG 873,00m² € 19,50/m²

Parkplätze: à € 115,00 (inkl. BK)

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 5A, 11A, 11B
• U-Bahn Linie 6
• Schnellbahn

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Handelskai
• Brigittenauer Brücke
• Dresdner Straße

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 15382,5
Betriebskosten inkl Heizkosten 3823,65
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 19206,15
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Heizwärmebedarf:13.0 kWh/(m²a)

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  • Bürofläche 879 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 19.206,15

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