Altbautraum

1010 Wien, Innere Stadt | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 282,04 m²
  • Nutzfläche 282,04 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.862,36
  • Betriebskosten (Netto) € 874,32

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

In exzellenter Lage des 1. Bezirkes, direkt bei der Wiener Staatsoper, steht in einem eleganten Jahrhundertwendehaus dieses vor etwa einem Jahr generalsanierte Altbaubüro zur Vermietung.

Die Bürofläche ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet und in allen Bereichen liebevoll saniert. Besonders hervorzuheben sind die wunderschöne zweifarbige Wandgestaltung, die dezente Stuckatur in den Räumen und natürlich der kleine Balkon.

Sie betreten die einzelnen Büroräume über ein prachtvolles und vor allem großzügiges Entree, das im vorderen Bereich viel Platz für einen Empfang/ ein Sekretariat bietet, und sich im hinteren Teil nahezu ideal für einen exklusiven Wartebereich eignet.

4 traumhafte, straßenseitig ausgerichtet Büros, ein Besprechungszimmer, ein weiterer Büroraum, sowie die erforderlichen Nebenräume Teeküche, getrennte WCs, Server- und Lagerraum - Herz, was willst Du mehr.
Die Lage des Objektes überzeugt für sich. Die erstklassige Lage - unmittelbar bei der Wiener Staatsoper und dem Wiener Musikverein und die gleichzeitige fußläufiger Entfernung beliebter Grünflächen (Karlsplatz) runden dieses attraktive Angebot ab. Beste Verkehrsanbindung (U Bahn, Straßenbahn, Bus) - sowie die Nähe unzähliger Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 2A, 4A, 59A
• Straßenbahn Linie 1, 2, 71, 62, D
• U-Bahn Linie 1, 2, 4

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Ring
• Kärntner Straße
• Elisabethstraße
• Karlsplatz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3988,04
Betriebskosten inkl Heizkosten 874,32
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4862,36

Mehr über Spiegelfeld Immobilien GmbH

Objekt Nr. 17/4993 | Objekt melden
  • Bürofläche 282 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.862,36

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Harald Rank

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 513 23 13
Spiegelfeld Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

9822011
1