Neubau mit 125m² Terrasse

1030 Wien, Landstraße | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 281,42 m²
  • Nutzfläche 281,42 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.565,59
  • Betriebskosten (Netto) € 469,97

Energieausweis

HWB: 33 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Der Wohnpark Erdberg stellt einen markanten Neubau in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und zum Rochusmarkt dar, der sowohl von der öffentlichen Anbindung, der individuellen Anbindung, als auch von Infrastruktur bestmöglich ausgestattet ist.

Das vakante Büro bietet exzellente Lichtverhältnisse zum Arbeiten, und wird in Absprache mit dem potentiellen Mieter adaptiert. Zusätzlich steht eine riesige, etwa 125m² große Terrasse zur exklusiven Benützung bereit.

Im Gebäudekomplex ist eine namhafte österreichische Supermarktkette mit einer Filiale vertreten, weitere Geschäfte runden das Nahversorgungs-Angebot ab.

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 77A
• U Bahn Linie U3

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Erdbergstraße
• Hainburgerstraße
• Apostelgasse
• Landstraßer Hauptstraße

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3095,62
Betriebskosten 469,97
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 3565,59
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 17/4987 | Objekt melden
  • Bürofläche 281 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.565,59

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Herr Harald Rank

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