Nähe GLEISDORF: Exclusiv - NEU - barrierefrei - Sonnenlage - Waldnähe - auch für Großfamilien

8200 Gleisdorf | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1596,00 m²
  • Nutzfläche 220,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 629.000
  • Maklergebühr 3% + 20% MwSt

Energieausweis

HWB: 45,62 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2017

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet eine Besonderheit von einer Immobilie. Erbaut 2017 - moderne Architektur - perfekte Planung;
geeignet für eine Großfamilie oder Wohnen und Büro; oder für Eltern, deren Nachwuchs schon in eigenen 4 Wänden wohnen möchte; es können bis zu 3 Wohneinheiten getrennt genützt werden.
Es befindet sich am Ende einer Sackgasse; daher kein Verkehrslärm - und das alles in leicht erhöhter Lage mit Aussicht und Ganztagssonne.
Insgesamt 1596 qm Grund - ca. 1000 davon Bauland - Rest Freiland.

Alle Vorteile im Überblick:

Teil 1)
- großzügige Planung der Räume - kein Durchgehzimmer
- moderne Einbauküche mit Kochinsel - mit jeglichem Komfort wie z.B.: integrierte Eiswürfelmaschine, Mikro, etc.
- offener Ess-Wohnraum mit ca. 66 qm
- 3 geräumige Schlafzimmer zw. 16 qm und 20 qm
- Badezimmer mit Wanne + Fenster + WC
- weiteres WC mit Fenster
- ein Wasch-, Trocken und Bügelraum
- praktische Speisekammer mit Fenster
- Eingangsbereich/Vorraum/Garderobe: ca. 25 qm
- überdachte Süd-Westterrasse

Teil 2)
- Büro oder Kleinwohnung mit ca. 40qm
- Küche
- Zimmer
- Bad/WC

Teil 3)
- eine weitere eigene Wohneinheit mit ca. 50 qm

- Böden: hochwertiger Parkett, Feinsteinfliesen und Granit
- Gelände ist komplett eingezäunt
- elektrisches Einfahrtstor
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Carport für 3 PKW
- weitere Stellplätze
- geringe BK - Luft/Wärmepumpe
- bestechende Aussenanlagen
- barrierefrei
- Heizwärmebedarf: 45,62 kWh/m2a
- und mehr.

Lage: 3 KM von Gleisdorf, gute Anbindung an A2, Waldnähe, sonnig und ruhig

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

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Brückenkopfgasse 1/6, 8020 Graz


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Objekt Nr. re907 | Objekt melden
  • Nutzfläche 220 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 629.000

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Frau Eva Janisch

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