4-Zimmer Luxus-Penthouse Nähe Stephansplatz

1010 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Neubau Sauna Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 390 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 4.900.000
  • Betriebskosten (Netto) € 975,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 975,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.072,50
  • Umsatzsteuer € 97,50
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 41 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses exklusive Penthouse, welches sich über 3 Etagen erstreckt mit einer Dachterrasse, die einen 360 Grad Panoramablick bietet, in Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks.

Das Penthouse mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 390m² zuzüglich ca. 7m² Terrasse im 2. DG und ca. 100m² Terrasse im 3.DG bietet ein großzügiges und sehr elegantes Wohngefühl.

Die Immobilie ist mit exklusiven Designermöbeln teilmöbliert und mit vielen großzügigen Details, sowie hochwertigen Materialien ausgestattet. Das relativ offene Wohnkonzept bietet eine helle und freundliche, sowie ausgesprochen extravagante Atmosphäre.

Das private Entrée, welches über einen Direktlift erreichbar ist, führt in einen offenen Vorraum, von welchem aus man den großzügigen Wohnbereich, mit Zugang zu einer kleiner Terrasse, betritt.

Weiters befindet sich auf dieser Ebene die weiß gehaltene, zeitlose und hochwertige Küche mit Marken Einbaugeräten und einem zusätzlichen Essplatz für bis zu 6 Personen, welcher sich vom Wohnbereich trennen lässt. Ein weiteres Zimmer mit Bad und eine kleine Einliegerwohnung mit getrenntem Zugang, sowie Wirtschaftsräume sind ebenso auf dieser Wohnebene zu finden.

Über eine Glastreppe betritt man die 2. Etage, welche sich offen und erhaben gestaltet. Ein großzügiger Schlafraum mit Einbauschränken, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche bieten ausreichend Privatsphäre. Eine Sauna und Solarium bieten zusätzlich Erholung. Weitere Räume sind derzeit als offenes Büro genützt und können ohne weiteres zu weiteren Zimmern umfunktioniert werden.

Über die Glastreppe betritt man weiters die 3. Ebene, welche nochmals einen großzügigen Raum anbietet, von dem aus man direkt auf die ca. 100m² große Dachterrasse gelangt. Der Panoramablick über Wien ist für eine Wohnung im 1. Wiener Gemeindebezirk sehr selten und daher besonders wertvoll.

Ein Dauerstellplatz in der nahe gelegenen Tiefgarage kann darüber hinaus in Miete übernommen werden.

Diese Immobilie wird durch ihre Exklusivität einzigartig.


Die Infrastruktur dieser Immobilie ist großartig. Folgende öffentliche Verkehrsmitteln befinden sich in der Nähe: U-Bahn 4,1,2 Straßenbahnlinie 1,2 sowie Citybiuslinie 1A

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Trafik, Apotheke, Banken, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Christina Ferstl
national - Tel: 0664 957 83 86
international - Tel: +43 664 957 83 86
e-mail: ferstl@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1020 | Objekt melden
  • Wohnfläche 390 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 4.900.000

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