Edle Terrassenwohnung in Leopoldskron

5020 Salzburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Parkettboden Terrasse Provisionsfrei Keller Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 192,88 m²
  • Kellerfläche 4,88 m²
  • Gesamtfläche 217,03 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 749.000
  • Betriebskosten (Netto) € 366,70
  • Sonstige Kosten (Netto) € 57,90
  • Monatliche Kosten (Netto) € 424,60
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 461,27
  • Umsatzsteuer € 36,67
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

HWB: 46 kWh/m².a
fGEE: 0,92

Pläne

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Großzügige 5-Zimmer-Maisonette mit Terrasse

Der Eingang im Erdgeschoß erfolgt über einen Vorraum samt Treppe zum Untergeschoß. Anschließend daran eröffnet sich das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoß befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Bad, sowie ein WC und ein Abstellraum. Zentral im Untergeschoß liegt ein großer Wohnraum mit Zugang zum Schlafzimmer, Bad und WC. Über eine weitere Treppe erreicht man wieder das Obergeschoß.

Das Objekt im Überblick:
  • Moderne Terrassen-Wohnung auf zwei Ebenen
  • Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Schlafzimmer im Erdgeschoß
  • Großer Wohnraum und Schlafzimmer im Untergeschoß
  • In jedem Geschoß ein Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne
  • Extra WCs im Erdgeschoß und Untergeschoß
  • Kellerraum mit 4,88 m2
  • Heizwärmebedarf (HWB): 46 kWh/m²a
Lage

Außerordentlich reizvoll gelegen, südlich des Stadtzentrums am angrenzenden Landschaftsschutzgebiet Leopoldskron-Moos »residiert« der König Ludwig. Im Süden reicht der Stadtteil Leopoldskron bis an die Wälder des Untersbergs, im Norden grenzt er an die Riedenburg. Diese attraktive Lage mit ausgezeichneter Nahversorgung und bester Verkehrsanbindung macht die Salzburger Altstadt innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet eine außerordentlich hohe Lebensqualität mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten mitten im Grünen mit allen Vorzügen der Stadt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <1.550m
Krankenhaus <2.675m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <1.425m
Universität <2.300m
Höhere Schule <2.525m

Nahversorgung
Supermarkt <1.100m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <3.125m

Sonstige
Bank <1.300m
Post <1.850m
Polizei <2.250m
Geldautomat <3.950m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <2.200m
Autobahnanschluss <2.875m
U-Bahn <3.750m
Flughafen <2.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Linzer Gasse 6, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 2306 | Objekt melden
  • Wohnfläche 193 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 749.000

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Herr Marc Seubert

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