CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN

1230 Wien | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2400,00 m²
  • Wohnfläche 175,00 m²
  • Nutzfläche 235,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.695,00
  • Betriebskosten (Netto) € 253,00
  • Kaution € 8.880,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 177,84 kWh/m².a
fGEE: 2,84

Zustand

  • Baujahr 1932

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN

Das Haus liegt eingebettet in einen rd. 2.400m² großen Garten in einer schönen Wohngegend in Wien-Mauer. Der Maurer Hauptplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie das Shoppingcenter Riverside befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Weinberge und der Lainzer Tiergarten bieten weitläufige Spazier- und
Freizeitmöglichkeiten, Mauer ist außerdem für seine ausgezeichneten Heurigen bekannt. Die Buslinien 56 A, 56 B und 58 A sowie die Straßenbahnlinie 60 verbinden Mauer bei der Station Hietzing (Kennedybrücke) mit der U-Bahn-Linie U4 sowie der U-Bahn-Linie U3 beim Westbahnhof. Die Autobuslinie 60 A führt zur U-Bahn-Linie U6 und in die andere Richtung zum Bahnhof Liesing (S1, S2, S3, S4)

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Windfang, großzügiges Entrée, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, vollausgestattete Küche, WC
OG: Vorraum, drei zentral begehbare Schlafzimmer (eines mit Ausgang auf eine Terrasse), Wannen- und Duschbad mit Doppelwaschbecken, WC.
UG: Vorraum, Gästezimmer, Duschbad, Kellerräume, Garage
Wunderschöner Garten mit Gartenhäuschen

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, einige Einbauschränke in den Schlafzimmern.

In der Miete ist ein Garagenplatz beinhaltet. Die verbrauchsabhängigen Betriebskosten (Gas, Wasser & Strom) sind vom Mieter direkt zu zahlen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2220zzgl 10% USt.
Betriebskosten 230zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 245
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Gesamtbetrag 2695
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Heizwärmebedarf:177.84 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.84

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Graben 29A, 1010 Wien


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Objekt Nr. 3/6114 | Objekt melden
  • Wohnfläche 175 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 2.695,00

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