"Extravaganter Wohnsitz" in der Thermenregion

2504 Sooß | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Pool Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 4900,00 m²
  • Wohnfläche 530,00 m²
  • Kellerfläche 240,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.745.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 43,1 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2012

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein extravaganter Wohnsitz in Sooß bei Baden.

Lage:

Idyllische Umgebung am Fuße des Wienerwaldes mit Blick auf die Sooßer Weingärten.
Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule in der Gemeinde vorhanden; guter Anschluss an öffentliches Bus- und Bahnnetz.

Flächen:

Gesamtgrundstücksfläche 4.900 m², Wohnfläche Villa 530 m², hochwertiger Keller mit 240 m² Nutzfläche.

Details:

7 Schlafzimmer, Nebengebäude für Bedienstete, Innovative Ausstattung, Grundwasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Outdoorpool, geringfügiger Fertigstellungsbedarf, kurzfristiger Bezug

Kaufpreis € 1.745.000,--

Nebenkosten:

Käuferprovision 3,0 % zzgl. 20 % Ust.
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Kontakt:

Frau Natalie Rupsch, BA
TelNr: 01 512 1 512 - 25958
Mobile: 0676 81 41 5958
E-Mail: rupsch@rtm.at

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 2439/32232 | Objekt melden
  • Wohnfläche 530 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 1.745.000

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Herr Markus Wörle

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