Unbefristete 243m² Büroeinheit im Gewerbepark Inzersdorf - 1230 Wien

1230 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Neubau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 242,1 m²
  • Nutzfläche 242,1 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.212,76
  • Miete (Netto) € 1.945,28
  • Betriebskosten (Netto) € 267,48
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.212,76
  • Umsatzsteuer € 442,56
  • Kaution 8.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 7.965,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 24,5 kWh/m².a
C fGEE: 1,02

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Neuwertige 243m² Büroeinheit in einem modernen Bürogebäude im Gewerbepark Inzersdorf.

Das Büro besteht aus 5 Büroräumen, 1 gr. Archivraum mit Anschlüssen für Teeküche, Abstellraum sowie Sanitärräumlichkeiten,. Alle Räume sind von einem zentralen Vorraum begehbar.
Änderungswünsche wie Raumteiler o.ä. können nach Absprache berücksichtigt werden. Bei Bedarf können evtl. auch zusätzliche Lagerflächen und PKW-Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung: modernes Bürohaus mit Gasetagenheizung, Büroteppichen, Deckenleuchten, komplette Kabelkanäle und Verrohrungen,. 

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den zentralen Standort Nähe Anschlussstelle Inzersdorf (A23, A2 und S1). Öffentlich ist der Standort mit der Autobuslinie 16A erreichbar.

Die Büroeinheit wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt.  € 2.655,32
(Nettomiete € 1.945,28 + Bk € 267,48 + 20% USt. € 442,56) 
Kaution 8.000,-
Vermittlungshonorar € 6.637,50 zuzügl. 20% USt.  

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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Sonnenfelsgasse 13/9, 1010 Wien


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Objekt Nr. 3738 | Objekt melden
  • Bürofläche 242 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 2.212,76

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