Wunderschönes Kellergewölbe in der Grünangergasse, 1010 Wien

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Keller Altbau

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 200 m²
  • Bürofläche 20 m²
  • Nutzfläche 230 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.356,48
  • Miete pro Quadratmeter € 7,83
  • Miete (Netto) € 1.800,00
  • Betriebskosten (Netto) € 556,48
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.356,48
  • Umsatzsteuer € 471,30
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab November 2018

Beschreibung

Flächen-Übersicht 

Die angebotenen Flächen umfassen ein ca. 17m² großes Geschäftslokal im Erdgeschoss der Liegenschaft sowie ein prachtvolles Kellergewölbe in den Untergeschossen. Die gesamte Fläche wurde hochwertig saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. In den Räumlichkeiten des Untergeschosses befindet sich eine Luftwechsel Anlage für große Menschenansammlungen sowie Wasser und Strom. Im 1. UG befindet sich eine ca. 38m² große Lagerfläche sowie die Sanitär Räumlichkeiten und ein Waschmaschinen/Geschirrspül - Anschluss. Das ca. 180m² große 2. UG besteht aus großzügigen hohen Räumen, ideal für Veranstaltungen, Vorlesungen oder einen Weinkeller. 

Geschäftslokal: ca. 16,99 m² 

1. KG: Sanitär Räumlichkeiten und 38,46 m² 

2. KG: 180,28 m² mit hohen Räumen

Aufgrund der baulichen Gegebenheiten ist es nicht möglich eine Betriebsanlagengenehmigung zu bekommen, weshalb Gastronomie (ausgenommen Weinkeller und private Verkostungen) sowie ein Nachtclub nicht möglich sind. 

Lage: 

Direkt im Herzen des 1. Bezirks liegt die Grünangerggasse nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt. Die Frequenz der Laufkundschaft ist besonders in den tourismus-straken Monaten als gut zu bezeichnen. Durch die Zentrale Lage ist es aber auch für Wiener einfach zu erreichen und bietet daher eine perfekte Lage für Ihr nächstes Projekt. 

Nähere Details übermitteln wir gerne auf Anfrage! 


Konditionen bei Anmietung:

3 Bruttomonatsmieten Kaution

3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. Ust.

Vertragsvergebührung 


Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende) mit Herrn Moritz Zöchling unter +43 1 997 1693 oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage an office@moritz-immobilien.at!







Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 3444 | Objekt melden
  • Bürofläche 20 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.356,48

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