Gartenfeeling! 2-Zimmer-Garten-Wohnung am Fusse des Plainberges!

5020 Salzburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Garten Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 45,77 m²
  • Gartenfläche 58,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 297.900
  • Maklergebühr 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Energieausweis

HWB: 30,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2019

Beschreibung

Einzigartiges Bauvorhaben "Valentin" im familienfreundlichen Itzling.

Moderne, gut durchdachte Bauweise mit tollem Raumkonzept vereint dieses einzigartige Projekt in Itzling - Nähe Maria Plain.

EG - 2-Zimmer-Wohnung mit Garten - 45,77m² Wfl. - 58,00 m² Garten - € 297.900,-

Highlights & Facts:
- O-Bus, Bahn, Supermärkte, Spielplatz, Kindergärten, Volksschule, Kaffee´s, Restaurant´s, Shoppen, Banken, Apotheke, Drogerien, Kosmetik, Ärzte, Friseur, aber auch Autobahnanbindung, Erholungsgebiet, direkte Radwege
- nur 8 Einheiten
- moderne Badezimmer mit Fenster, extra WC
- Sat TV/Kabel
- hochwertige Parkettböden
- Aufzug / barrierefrei
- Kellerabteil sowie die Möglichkeit einer eigenen Waschmaschine im Keller
- Tiefgaragenplatz extra breit! (auch mit Anschluss für E-Autos) KP EUR 24.000,--
- Tiefgaragenauffahrt wird beheizt
- Außenstellplatz KP EUR 14.000,--
- Erdwärme (Tiefbohrung)
- Solar für Stromerzeugung, mit Akku zum Speichern
- Photovoltaiktechnik für die Wärmepumpe
- eigene Warmwasseraufbereitung durch Erdwärme (ohne Zusatzkosten)
- sehr günstige, laufende Kosten (BK ca. EUR 1,50/m²)
- Bezugstermin ca. Oktober 2019 - Die Umgebung bietet fussläufig jegliche Infrastruktur
- mit gehobenem Standard ausgestattet - Sonderwünsche können noch abgestimmt werden

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Lage:
Itzling liegt am rechten Salzachufer und verfügt über eine perfekte Infrastruktur: Die Westautobahn, der Salzburger Hauptbahnhof oder der naturgeschützte Plainberg als Naherholungsgebiet liegen in unmittelbarer Nähe. Zudem ist Itzling gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.

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Fürstenallee 1, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 4820 | Objekt melden
  • Wohnfläche 46 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 297.900

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