Bastlerhit & schönes Grundstück mit Altbestand (sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus nähe Wien).

2403 Regelsbrunn | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Garten Garage Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1184,00 m²
  • Wohnfläche 124,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 248.000
  • Betriebskosten (Netto) € 137,50
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 331 kWh/m².a
fGEE: 3,51

Zustand

  • Baujahr ca. 1960

Beschreibung

Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie, Innen wie Außen.
Dieses geräumige Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitengasse mit schönem Ausblick steht zum Verkauf.
Das Wohnobjekt besteht aus 2 sanierungsbedürftigen Häusern die getrennt voneinander liegen, und so auch eine gewisse Privatsphäre schaffen.
Am Grundstück ist eine Verbauung von 60 - 80% möglich BK I-II
Das etwas kleiner Haus bietet auf einer Wohnnutzfläche ca.65m² ausreichend Platz.
Das Haupthaus ca. Wohnnutzfläche 75m² können Sie nach Ihren Vorstellungen umgestalten, und erweitern. Um einen Gesamteindruck von dieser Immobilie zu bekommen lohnt es sich, eine Besichtigung zu vereinbaren.

Regelsbrunn liegt an der B9 und ist öffentlich per Bahn sowie Bus zu erreichen. Es befindet sich zwischen Wien und Bratislava bzw. in der Nähe von Bruck/Leitha, Hainburg und den Flughafen Wien - Schwechat, aber auch beim Nationalpark Donauauen.
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Silvia Beier +43 676 841 42 0675 oder +43/50 450-670
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:331.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.51

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Objekt Nr. 2000/33299 | Objekt melden
  • Wohnfläche 124 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 248.000

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Frau Silvia Beier

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