Sanierungsbedürftiges Gastro-Gewerbeobjekt im 8. Bezirk

1080 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete, Restaurant/Café

Ausstattung

Erdgeschoß Altbau Gastronomie Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 410 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.815,00
  • Miete (Netto) € 4.200,00
  • Betriebskosten (Netto) € 615,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.815,00
  • Umsatzsteuer € 963,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 182,2 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine lukrative Gastro-Geschäftsräumlichkeit in der Josefstadt. Das Objekt erstreckt sich insgesamt auf einer großzügigen Fläche von ca. 410 m² und teilt sich auf Erdgeschoss und Kellergeschoss, wobei die Galerie nicht mitgerechnet wird.
Bei diesem Objekt ist eine Gastronomie, ein Geschäftslokal oder eine Vermietung von Apartments erlaubt.

Das Objekt ist im Erdgeschoss mit einem Teppich verlegt und in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Da sich die Immobilie in diesem Zustand befindet, bietet sich die einmalige Gelegenheit, bei der Planung mit zu bestimmen und die Räumlichkeiten optimal anzupassen.

Es beseht die Möglichkeit ein Café, ein Fitnesscenter oder eine andere Art an Gewerblichen Betrieb, zu eröffnen!

Im Keller ist der Boden aus Beton.
Für den unteren Bereich sind noch keine weiteren Umbaumaßnahmen geplant, jedoch bietet die großzügige Fläche viel Raum für individuelle und kreative Gestaltungsmöglichkeit.

Die Infrastruktur dieser Immobilie ist ausgezeichnet.  

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Billa, Bäckerei, Bank, sowie div. Cafes, Bars und Restaurants. 

Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen. Die Straßenbahnlinien 1, 43, 44 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. 
Des weiteren befindet sich in der Nähe das alte AKH mit seinen großen Grünflächen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser lukrativen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 985 | Objekt melden
  • Nutzfläche 410 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 4.815,00

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Herr Christian Kiedl

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