"3 - 4 Zimmer Wohnung!"

2344 Maria Enzersdorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Keller Garage Teilmöbliert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 81,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 895,00
  • Betriebskosten (Netto) € 177,68
  • Kaution € 2.685,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 130 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1964

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Oktober 2019
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

"3 Zimmerwohnung (4 Zimmer möglich) mit Traumausblick!" 

Diese Mietwohnung liegt im 3 Stock (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses Bj 1964, in einer der schönsten Wohngegenden von Maria Enzersdorf.

Diese Wohnung bietet alles:
Neue Gastherme (Brennwetgerät), die Parkettböden wurden neu geschliffen und versiegelt, es gibt eine neuwertige moderne Einbauküche, eine große südseitige Loggia, eine eigene Garage und ein Kellerabteil.

Raumaufteilung:
Vorraum ca. 6,5 m², Abstellraum, WC, Küche ca. 10 m² voll ausgestattet, Wohn-/Esszimmer ca. 32 m² (auch auf ein 3 Schlafzimmer teilbar) mit Ausgang auf die ca. 8 m² große südseitiger Loggia mit traumhafter Aussicht auf die Burg Liechtenstein und den Husarentempel, Vorraum ca. 3,15 m²,
Wannenbad ca. 4 m² mit Fenster, 2 Zimmer je ca. 12 m².

Ein Kellerabteil ca. 5 m² und eine eigene Garage gehört ebenfalls zu dieser schönen Mietwohnung und ist im Mietpreis bereits inkludiert.

Mietbeginn ab Oktober 2019 möglich.

Einige Nahversorger, Ärtzte, Schulen, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel, sowie die Anschlußstelle Brunn am Geb. ist in wenigen Fahrminuten leicht erreichbar.

Miete Netto: € 652,11
BK inkl. Verw: € 161,53
10% Mwst € 81,36
Gesamtmiete € 895,- inkl. BK, Mwst und Garage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 652,11zzgl 10% USt.
Betriebskosten 161,53zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 81,36
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Gesamtbetrag 895
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Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/6057 | Objekt melden
  • Wohnfläche 81 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 895,00

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Herr Peter Guttmann

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