Das Marien - "Traumhaft Wohnen in Mödling"

2340 Mödling | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 165 m²
  • Kellerfläche 2 m²
  • Gartenfläche 90 m²
  • Nutzfläche 284 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 916.000

Energieausweis

B HWB: 31,92 kWh/m².a
fGEE: 0,75

Beschreibung

Mit dem Projekt "Das Marien - lebens.wert.mödling" entsteht in der Nähe der Fußgängerzone ein einzigartiges Immobilienprojekt.
In der Hauptstraße 43-47 , Bestlage von Mödling genießen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten erreichen sie Kindergarten,Schulen und Geschäfte. 

Die Townhouses sind südlich ausgerichtet, lichtdurchflutet und in absoluter Ruhelage, optimal für jene die die Funktionalität eines Hauses im städtischen Umfeld suchen. 

Alle Townhouses verfügen über eine gehobe Ausstattung ,Dielenboden, raumhohe Fenster bei einer Raumhöhe von 2,70- 2,75 m, grosszügige Terrasse und Gartenfläche. Durch die Niedrigenergiebauweise sind die laufenden Kosten möglichst gering gehalten. 

In nur 6 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Mödling und sind so auch ohne Auto optimal an Wien und Baden angebunden.

Konkret entstehen bis 2019:

  • 3 Townhouses: 150-180m2 Wohnfläche, großzügige Terrasse und Eigengarten, 4-5 Zimmerlösung
  • 12 Wohnungen im 1. OG und im DG: 1,5 - 5 Zimmerwohnung mit Terrassen und teilweise mit extensiver Flachdachbegrünung 
  • 3 Gartenwohnungen: 95 - 140 m2
  • Spar Markt im Erdgeschoss 
  • Tiefgarage: in der hauseigenen Tiefgarage können Sie einen oder mehrere Stellplätze erwerben; Preis pro Stellplatz 25.000 EUR (exkl. Nebenkosten)

DER BAUTRÄGER VERKAUFT PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Folgende Nebenkosten fallen an: 3,5% Grest, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,5% +20% Ust Vertragserrichtung

Gerne informieren Sie im persönlichen Gespräch zu den unterschiedlichen Möglichkeiten.

Besuchen Sie uns auch auf www.dasmarien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <9.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <5.250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Franz Schubert Straße 7, 2371 Hinterbrühl


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Objekt Nr. 201801270129 | Objekt melden
  • Wohnfläche 165 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 916.000

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