Interiorhit mit ausgezeichneter Infrastruktur!

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 61,05 m²
  • Gesamtfläche 71,03 m²
  • Nutzfläche 68,54 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 936,80
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 950,00
  • Miete (Netto) € 804,85
  • Sonstige Kosten (Netto) € 21,45
  • Betriebskosten (Netto) € 110,50
  • Vertragserrichtung: € 240,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 936,80
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 950,00
  • Umsatzsteuer € 13,20
  • Kaution 5.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.248,32 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 33,4 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2011

Befristung

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

LAGE

In absoluter Toplage, direkt im Zentrum, nahe beim historischen Stadtkern, und in nächster Nähe zu weitläufigen Grünflächen gelangt diese wunderschön und exquisit vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.

Fast kein anderer Ort innerhalb der Wiener Stadtgrenzen vereint Urbanität und Natur auf diese Art und Weise.

INFRASTRUKTUR

Die Infrastruktur in Ihrem Grätzl präsentiert sich prächtig.
Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Trinkstätten finden Sie hier an jeder Ecke.

Sollte das nicht genügen befindet sich nur ein paar Gehminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt, der Stadtteil "Wien-Mitte", der mit Fußgängerzone, Einkaufszentrum, Rochusmarkt und kulturellen Unterhaltungszentren auftrumpfen kann.

Einen Katzensprung über dem Wienfluss, können Sie die Gefilde des 1. Wiener Distriktes erkunden. Hier finden sie weitere Kulturelle Einrichtungen, Shoppingmeilen und all die schönen Wahrzeichen das Wien weltweiten Ruhm eingebracht haben.

Nicht nur Vergnügungs- und Konsumtempel werden hier in 1030 Wien offeriert, sondern auch das Verlangen nach urbanen Ruheoasen und kühlendem Nass wird hier gedeckt. In nächster Nähe haben Sie den Kolonitzplatz der mit gemütlichen Bänken und viel Grün zum Verweilen einlädt. Aber auch der wunderbare Stadtpark, der erfrischende Donaukanal oder die weitläufigen Waldflächen rund um die Praterallee bieten eine grandiose Auswahl.      

Nicht zu vergessen sind die guten Anbindungen:

  • U-Bahnlinien U3 und U4 bei Landstraße-Wien Mitte
  • Mit dem CAT erreichen Sie den Flughafen, von Wien Mitte aus, in nur 17 min
  • die Schnellbahnen S1, S2, S3, S7 bei der Oberen Viaduktgasse
  • und die Straßenbahnlinie 1 am Radetzkyplatz

AUSSTATTUNG

Schon beim Betrachten der Hausfassade kommt der Altbaucharakter des Hauses zu tragen. Mit der nahegelegenen St. Othmar Kirche bildet dieses Objekt eine einzigartige, schöne Kulisse. Bereits beim Betreten des Gebäudes gelangen Sie über den ruhigen und gemütlichen Innenhof zu Stiege 2, wo sich diese wunderbare exquisite möblierte Wohnung mit Loggia befindet.

Die vollmöblierte Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und umfasst ca. 61 m² Wohnfläche und eine ca. 10 m² große Loggia.

Die großzügige, geschnittene Wohnküche und das WC sind beide vom Vorraum zu begehen. Die Wohnküche, welche an der Loggia angrenzt versorgt die Wohnung mit ausreichenden Tageslicht. Das Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite, sind von der Wohnküche aus begehbar und verfügen über eine moderne Ausstattung. Der Nassraum verfügt über eine angenehme, praktikable Quadratur und bietet eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss mit integrierter Waschmaschine. Im Kochbereich steht Ihnen eine vollmöblierte und moderne Einbauküche mit funktionell, hochwertigen Einbaugeräten und schönen Schränken zu Verfügung.

Neben der tollen Lage brilliert die Wohnung auch durch einen angenehmen Wohlfühlfaktor, sowie einer guten Raumaufteilung. Außerdem befindet sich in der Küche ein gemütlicher kleiner Esstisch mit Sesseln.

Die gesamten Wohnräumlichkeiten sind mit Parkettböden in den Zimmern bzw. Fliesen in den Nassräumen sowie in der Küche ausgestattet.

Zusätzlich haben Sie hier die Möglichkeit einen Garagenabstellplatz separat in der Höhe von € 100,- inkl. USt. anzumieten.

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Wien Mitte (U3, U4), Donaukanal, Kunsthauswien, Kolonitzplatz

Mehr über Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Objekt Nr. 20312011 | Objekt melden
  • Wohnfläche 61 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 950,00

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Frau Ivana Schodl

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