7000 Eisenstadt Modernes Geschäftslokal in Zentrumsnähe

7000 Eisenstadt | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Neubau Barrierefrei Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 100 m²
  • Gesamtfläche 111,29 m²
  • Nutzfläche 111,29 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.387,50
  • Miete (Netto) € 1.110,00
  • Betriebskosten (Netto) € 277,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.387,50
  • Umsatzsteuer € 277,50
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 78,9 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Mai
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Dieses Objekt wird von Herr Walter Schiebinger 0664/4686673 betreut.

Dieses moderne, neuwertige Geschäftslokal liegt direkt an der Einfahrtsstraße zum Zentrum von Eisenstadt.

Das Geschäftslokal besteht aus einem großzügigen Verkaufsraum, einer Teeküche und 

zwei getrennten Toiletten.

Das Geschäftslokal verfügt über zwei große Auslagenflächen mit elektrischer Markise.

Vier hauseigene Kundenparkplätze, sowie Kurzparkplätze vor dem Haus bieten genügend Parkmöglichkeiten.

Die Frequenzzahlen sind seit 2010 konstant und liegen bei ca. 11.500 Personen am Tag.

Der Branchenmix hat noch Schwächen, da die Vormittage höhere Frequenzen aufweisen.

Das Potential ist noch nicht ausgereizt, daher gibt es noch Möglichkeiten den Branchenmix zu verbessern.

Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz in der Garage dazu gemietet werden.

Im Haus befindet sich derzeit auch noch eine große Wohnung. 

Hier wird ein sehr repräsentatives Geschäftslokal, mit sehr guter Frequenz zur Miete angeboten. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 21513 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 111 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.387,50

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Herr Friedrich Wanzenböck

Tel.:066...

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Tel.: 0664 154 72 51
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