Reihenhaus in Traunseenähe

4812 Pinsdorf | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Keller Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 108,00 m²
  • Kellerfläche 57,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 367.000
  • Betriebskosten (Netto) € 250,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 38 kWh/m².a
A fGEE: 0,72

Zustand

  • Baujahr ca. 2008

Beschreibung

Reihenhaus in Traunseenähe

Angrenzend an die Bezirkhauptstadt Gmunden, am Fuße des Gmundnerberges, liegt die Gemeinde Pinsdorf.
Das Reihenhaus, welches als Niedrigstenergiehaus errichtet wurde befindet sich jedoch in einer infrasktukturmäßig sehr günstigen Lage, von der aus das Gemeindezentrum Pinsdorf, das Stadtzentrum Gmunden, diverse Einkaufszentren und Sportanlagen innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.

Der Eingangsbereich befindet sich auf der Nord - Ostseite und führt vorerst in einen Vorraum,von dem man durch einen kleinen Gang in das Wohn- und Esszimmer gelangt. Dieses öffnet sich südwestlich einer großen Terasse, auf der man die Abendsonne genießen kann und großteils auch denn schönen Blick auf den Traunstein. Sowohl über den bereits erwähnten Gang als auch über das Wohn-Esszimmer erreicht man die Küche, in der auch ein Essplatz möglich ist. Weiters verfügt das Erdgeschoß über ein WC, sowie einen Abstellraum, der auch als Speis genützt werden kann.

Vom Gang aus gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoß, in dem sich ein großes Badezimmer,sowie zwei heller Kinder- und ein großzügiges Elternschlafzimmer befindet. Von allen Schlafräumen aus ist der Balkon zugänglich, von dem aus man Ausblick und Sonne genießen kann.

Das Kellergeschoß erreicht man ebenfalls über die vom Gang im Erdgeschoß ausgehende Treppe. Dort befinden sich zwei große Kellerräume und ein Technikraum.

Ein PKW- Abstellplatz ist direkt vor dem Haus inbegriffen.

Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Heizung, auf Grund der hohen Isolierwerte sind jedoch niedrige Betriebskosten zu erwarten.

Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Pöll unter 0676/ 81 41 98 39 gerne zur Verfügung.
Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.realtreuhand.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Objekt Nr. 2439/31882 | Objekt melden
  • Wohnfläche 108 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 367.000

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Frau Birgit Pöll

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