Großstadtfeeling und trotzdem ländlich inkl. Heizakonto

2500 Baden | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Parkettboden Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 45,16 m²
  • Gesamtfläche 45,16 m²
  • Nutzfläche 45,16 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 530,56
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 630,00
  • Miete (Netto) € 408,12
  • Heizkosten (Netto) € 38,66
  • Betriebskosten (Netto) € 122,44
  • Monatliche Kosten (Netto) € 569,22
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 630,00
  • Umsatzsteuer € 60,78
  • Kaution 2.520,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.366,13 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 166 kWh/m².a

Befristung

  • Verfügbar ab Mai

Beschreibung

LAGE

Zwischen dem Kaiser-Franz-Joseph-Ring und der Vöslauer Straße gelangt diese Wohnung zur Vermietung.

INFRASTRUKTUR

Die öffentlichen Verkehrsmittel für Reisende und Pendelnde lassen sich durch den Bahnhof Baden oder den Linien der Wienerlokalbahn finden. Die A2 Südautobahn sowie die Bundesstraße 17 bieten eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Da auch der Josefsplatz in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist, steht Ihnen ein mannigfaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Hier sind Kaffeehäuser, Restaurants und Gasthäuser, die die Gemütlichkeit dieses Ortes unterstreichen und eine entspannte Atmosphäre bieten. Für Wellnessaufenthalte sorgt die Römertherme Baden, die sich mit dem Badener Schwefelheilwasser auszeichnet. Weitere Wohlfühlmomente für Geist und Körper können durch Spaziergänge, Wanderungen und Sehenswürdigkeiten erlebt und verinnerlicht werden. Die wichtigsten medizinischen Institutionen, wie Apotheken und Fachärzte, sind genauso in unmittelbarer Nähe wie die Ausbildungsstätten Kindergärten und Schulen.

AUSSTATTUNG

Das Objekt mit rund 45 m² befindet sich direkt im Erdgeschoß. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, in den Bädern und WC wurden moderne Fliesen verlegt. Dieses wunderbare Objekt teilt sich wie folgt:

-          Wohnküche  

-          Schlafzimmer

-          Vorraum

-          Bad

-          WC

-          Abstellraum

Verfügbar ab: 01. Mai 2019

Befristung: unbefristet

KONTAKT

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 225001701 | Objekt melden
  • Wohnfläche 45 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 583,61

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Frau Ivana Schodl

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