HOCHWERTIG AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS IN CITYS TOPLAGE

1010 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 87 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.590.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 75,58 kWh/m².a

Beschreibung

( F U S S G Ä N G E R Z O N E )

Sonniges, hofseitiges ca. 88,53m² Apartment mit ca. 16m² verglaster Terrasse in Bestlage des 1.Bezirks.

-- MÖBLIERT --

--- vorletzter Liftstock ---

( Wohnzimmer, verglaste Terrasse, Schlafzimmer, 2 begehbare Garderoben, offene moderne Küche, Badezimmer mit WC, WC )

Vom Vorzimmer gelangt man durch eine schöne Flügeltüre in den großzügigen Wohnbereich, der mit einem offenen Kamin versehen ist. Anschließend befindet sich der Essbereich und die offene Küche. Die top ausgestattete Küche verfügt über eine Mikrowelle, ein Backrohr, ein Ceranfeld, einen Dunstabzug sowie einen Geschirrspüler.  Die verglaste Terrasse ist hofseitig und kann als Arbeitsbereich genutzt werden. Vom Wohnbereich gelangt man durch eine Schiebetüre in das helle Schlafzimmer welches über eine anschließende begehbare Garderobe verfügt. Das Badezimmer ist mit bodenebener Glasdusche, Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Doppelwaschbecken + Unterschrank, Spots, elektrischer Entlüftung und WC versehen. Des weiteren gibt es noch einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der Wohnungstechnik, ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und eine begehbare Gästegarderobe.

monatliche Kosten: € 372,76 inkl. Ust. ( BK: € 200,54 Liftkosten: € 18,32 Reparaturrücklage: € 18,50 HZ-Akonto: € 91,-- & Strom-Akonto: € 44,40 )

Infrastruktur: Die Fußgängerzone mit einer großen Auswahl an Lokalen befindet sich in unmittelbarer Nähe und es besteht beste Anbindung mit den U-Bahnen U1 und U3 am Stephansplatz sowie mit den Citybussen 1A und 2A. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einkaufsmeile Kärntnerstraße, einen Billa, den Meindl am Graben, einen Bipa, eine Vielzahl an Restaurants und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kinos, Theater, Konzerthäuser, Oper und Museen sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2511 | Objekt melden
  • Wohnfläche 87 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 1.590.000

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Frau Alexandra Riegler

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Tel.: +43 1 533 08 87
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