Wohlfühlen in Liebenau | 88m² Erstbezug mit Balkon | ausgezeichnete Anbindung + Infrastruktur | provisionsfrei!

8010 Graz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Lift Provisionsfrei Keller Neubau Garten WG-tauglich Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 87,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 306.094
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 32,9 kWh/m².a
fGEE: 0,75

Zustand

  • Baujahr 2019

Beschreibung

Am Treffpunkt Jakomini und Liebenau, 10 Minuten von der Grazer Innenstadt entfernt, bieten wir leistbares und durchdachtes Wohnen in höchster Qualität. Projekt OST spricht Menschen an, die vieles auf einmal wollen: pulsierendes Geschehen, neben gemütlicher Auszeit auf dem eigenen Balkon oder im begrünten sonnigen Innenhof.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl des passenden Standortes und die durchdachte Architektur gelegt, dadurch wird das Projekt den unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht. Paare, Alleinerziehende, Singles oder Investoren finden hier den idealen Standort, genauso Pendler, die abseits vom echten Zuhause einen Platz zum Heimkommen suchen. In Ost zu leben macht doppelt Sinn - eine Top Wohnung als Kapitalanlage und die Lebensqualität ist beneidenswert hoch.

Die Wohnung verfügt über 3 getrennt begehbare Schlafzimmre, einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf den 16m² großen sonnigen Balkon, ein Badezimmer mit Dusche & Wanne, ein separates WC, sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden!

Eine Lage mit überzeugender Infrastruktur:

- Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt vor der Haustür
- In wenigen Minuten in der Innenstadt und am Ostbahnhof
- Nähe zum Murpark und vielen öffentlichen Anbindungsmöglichkeiten in alle Richtungen
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Restaurants um die Ecke
- TU in unmittelbarer Nähe

Die Wohnung ist ab Herbst 2019 bezugsfertig!

Anmerkung: Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder des Projekts!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75

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Objekt Nr. 3265/162 | Objekt melden
  • Wohnfläche 87 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 306.094

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Herr Rene Mihelic

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