6% nachhaltige Rendite in Freistadt! Sorgenfreies Investment dank bonitätsstarkem Mieter in hervorragender Lage!

4240 Freistadt | Geschäftslokal, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 198,33 m²
  • Nutzfläche 198,33 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 374.666
  • Betriebskosten (Netto) € 636,10
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 66,8 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1988

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 198 m² aufgeteilt auf EG und 1. OG, welche an ein namhaftes und bonitätsstarkes, österreichisches Versicherungsunternehmen vermietet ist. Der Mieter verzichtet bis 12/2023 auf eine Kündigung des bestehenden Mietvertrages.

Aktuelle Aufteilung der Räumlichkeiten:
EG:
> Eingangsbereich mit Empfang
> offene Büroräumlichkeiten
> 2x Büro
> Flur
> Lager
> Teeküche
> Damen- und Herren-WC

1. OG:
> Eingangsbereich mit Garderobe
> Damen- und Herren-WC
> Teeküche
> großzügiger Bürobereich
> Balkon

Die genaue Flächenaufstellung und Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Der Jahresmietertrag von ca. € 22.480,- ergibt bei einem Kaufpreis von € 374.666,- eine Prospektrendite von überdurchschnittlichen 6% p.a.!

Der Preis beinhaltet einen großzügigen Kellerraum/Archiv sowie 5 KFZ-Stellplätze.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 2713/5237 | Objekt melden
  • Nutzfläche 198 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 374.666

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Herr Roman Dirisamer, MBA

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